Lima Airport Partners (LAP) adjudicó a Inmobiliaria Koricancha S.A., del grupo Sandoval y AC Capitals, el diseño, construcción y operación del primer edificio de oficinas de la Nueva Ciudad Aeropuerto del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. El proyecto demandará una inversión privada de aproximadamente US$ 21 millones, financiada íntegramente por la inmobiliaria, y está previsto que inicie operaciones comerciales a comienzos del 2028.
La adjudicación marca el inicio del desarrollo inmobiliario previsto alrededor del nuevo terminal aéreo y forma parte del concepto de Nueva Ciudad Aeropuerto, con el que la concesionaria busca incorporar infraestructura empresarial, logística y de servicios en el entorno del Jorge Chávez.
El edificio se desarrollará sobre un terreno de 2,455 metros cuadrados y contará con nueve pisos, un mezanine y un semisótano, alcanzando un área construida de 17,353 metros cuadrados. Asimismo, ofrecerá cerca de 14,000 metros cuadrados de superficie arrendable destinados a oficinas corporativas, espacios de coworking y locales comerciales.
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Espacios para empresas vinculadas al aeropuerto
Según informó LAP, el inmueble estará orientado principalmente a empresas que forman parte del entorno aeroportuario y logístico, entre ellas aerolíneas, operadores especializados, concesionarios, compañías de comercio exterior, firmas de servicios corporativos y entidades públicas y privadas relacionadas con el transporte aéreo.
El proceso de adjudicación consideró criterios técnicos, operativos y comerciales. De acuerdo con la concesionaria, la propuesta presentada por Koricancha fue seleccionada por su experiencia en el desarrollo y gestión de infraestructura vinculada al negocio aeroportuario, además de su planteamiento arquitectónico y de sostenibilidad.
La infraestructura incorporará la certificación internacional EDGE, enfocada en eficiencia energética y uso eficiente del agua, además de estándares internacionales de seguridad física y gestión ambiental.
El nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez movilizó cerca de 30 millones de pasajeros durante su primer año de operaciones, consolidando a Lima como un hub regional de transporte aéreo. (Foto: Antonio Melgarejo / GEC)
Koricancha, cuyos accionistas son grupo Sandoval (66%) y AC Capitales (34%), administra actualmente más de 100,000 metros cuadrados de plataformas logísticas y oficinas, entre ellas Lima Cargo City, la Zona de Carga Sur del nuevo Jorge Chávez y el espacio de coworking LCC Espacios.
Durante las etapas de construcción y operación, el proyecto también prevé generar empleos directos e indirectos, incluyendo la contratación de trabajadores de las zonas de influencia del aeropuerto, además de dinamizar la demanda de proveedores vinculados a la obra.
La adjudicación se produce poco más de un año después de la puesta en operación del nuevo terminal del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, infraestructura que demandó una inversión superior a US$ 2,000 millones y que, según LAP, movilizó más de 30 millones de pasajeros durante su primer año de funcionamiento.
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