Entre otros sucesos, la llegada de Mall Aventura a San Juan de Lurigancho (SJL) ha colocado a este sitio capitalino en el radar de operadores comerciales de diferentes sectores. Y es que dicho distrito —con una población que sobrepasa el millón de habitantes— tiene un importante potencial para el desarrollo de diversos negocios, entre ellos, el inmobiliario, el cual delinea sus iniciativas en esta área.
El alcalde de San Juan Juan de Lurigancho, Jesús Maldonado, señaló que el distrito recibirá en los próximos años dos complejos habitacionales que hoy se encuentran en situación de anteproyecto, con gestiones avanzadas para empezar, posteriormente, ejecución. Así, el primero es el proyecto Gran Parque Las Flores de Los Portales; y el segundo, es el condominio Terrazas del Sol a cargo de Inmobiliaria Ruttini.
“Esta es la segunda etapa del proyecto de Ruttini, el cual se encuentra en la urbanización Campoy. En su primera etapa ha desarrollado 200 departamentos y se cree que en la segunda va a ejecutar una cifra similar. En Los Portales sí serían posiblemente 50 o 60 departamentos”, explicó la autoridad, tras referir que por ahora desconoce los desembolsos que demandarán estas iniciativas.
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A esos desarrollos, se suma el Proyecto Los Parques de San Juan de Besco Inmobiliaria, el cual se encuentra en ejecución. Dicha iniciativa se ubica en la urbanización Zárate, en un terreno de 14,000 metros cuadrados (m2), a una cuadra del centro comercial de Mall Aventura. La inversión del condominio supera los S/350 millones.
“Las inmobiliarias están apostando poco a poco por nuestro distrito, considerando también que el reto para este sector es conseguir un espacio. Tenemos sitio para desarrollo inmobiliario, pero en zonas industriales; de hecho, en esos lugares están proyectando sus inversiones Ruttini y Besco”, añadió el burgomaestre, tras referir que el traslado de algunas empresas al sur de Lima también abre oportunidades al rubro inmobiliario.
El efecto Mall Aventura
Maldonado destacó que el ingreso del centro comercial Mall Aventura a SJL ha traído indiscutiblemente beneficios al distrito, desde la valorización de los predios aledaños al mall —aunque no precisó en cuánto ha subido el precio— hasta el arribo de más empresas del retail a la zona.
“Para el 2025 se espera la llegada de una tienda de Hiraoka, tal como ellos mismos ya lo anunciaron. De igual manera, Cencosud adelantó la construcción de un centro comercial que será mucho más grande que el Mall Aventura”, recordó.
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Adicionalmente, la autoridad dijo que la fuerza emprendedora del distrito también aporta su cuota, a través de un proyecto que apunta a implementar una galería comercial de ferretería a pocos metros del mall.
“Las Malvinas, que es una asociación de vecinos de San Juan de Lurigancho con inversiones importantes en el distrito, ha solicitado licencia para construir una galería de equipos ferreteros, en un área de aproximadamente 800 m2, exactamente frente al mall. Ellos ya cuentan con tres proyectos de artículos de ferretería y gasfitería en el distrito”, explicó.
De otro lado, la autoridad destacó que el arribo de Mall Aventura también ha impactado en la calidad de servicio de algunos negocios locales, principalmente, los enfocados a la venta de comida. “Es evidente que los restaurantes están invirtiendo más en sus establecimientos y mejorando su oferta, pues se ven amenazados por la competencia. Asimismo, están surgiendo más establecimientos gastronómicos en SJL”, finalizó
EL DATO:
- En lo que va del 2024, la Municipalidad de San Juan de Lurigancho entregó 148 licencias de funcionamiento. Los sectores más dinámicos son restaurantes, bodegas, boticas, bazares, fuentes de soda y salones de belleza.
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Bachiller en Comunicación Social de la Universidad Nacional del Santa. Con 11 años de experiencia profesional en comunicación escrita y digital. Trabaja en el Diario Gestión desde noviembre del 2021. Laboró anteriormente en la Sociedad Nacional de Industrias y el diario La Industria de Chimbote.
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