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Si bien el Banco Central de Reserva del Perú (BCR) bajó hace unos días la tasa de interés de referencia en 0.25 puntos básicos, esto no se llegaría a trasladar fácilmente a un producto en específico: el crédito hipotecario. Para saber por qué, te invitamos a leer la siguiente nota.
Hay una variable a la que los mercados internacionales le están tomando atención en Perú: el déficit fiscal. Eso ya lo hemos mencionado en más de un artículo en Gestión.
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¿Cómo se relaciona el déficit fiscal con las tasas de interés? Tal como indica el BCR en un informe de su revista Moneda, existe una “correspondencia positiva entre el rendimiento de los bonos soberanos y las tasas de los créditos hipotecarios”.
Según se explica en el estudio difundido por la autoridad monetaria, los créditos hipotecarios usan como tasas de referencia a las tasas de los bonos soberanos. Estas, a su vez, serán mayores si el riesgo que se percibe sobre el Perú es más alto.
“Hay que dar señales claras de que la trayectoria de consolidación del déficit fiscal se va a cumplir, para evitar perder credibilidad y que esto genere eventualmente tasas de interés más altas en el futuro”, advirtió Hugo Perea, economista jefe de BBVA Research en un reciente webinar organizado por la Bolsa de Valores de Lima (BVL).
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“Esas (mayores) tasas (de los bonos soberanos) no solo afectarían al Gobierno, sino a todos nosotros en la economía, pues son referentes para las tasas de mediano y largo plazo en soles en Perú, como (las que se aplican en) el crédito hipotecario y al financiamiento de las empresas”, sostuvo el analista.
Según el decreto N°1621, se elevó el techo del déficit fiscal para 2024 de 2 a 2.8%, para 2025 de 1.5% a 2.2%; y para el 2026 y 2027, se incrementó de 1% a 1.8% y 1.4%, respectivamente. De ese modo, se prevé que en 2028 el déficit llegaría al 1% del PBI.
De acuerdo con el BCR, la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios en soles otorgados por las empresas bancarias se situó en junio en 7.4% (en términos efectivos anuales), mientras que en las cajas municipales fue de 13.4%.
Economista con trayectoria en periodismo y medios digitales.
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