Durante el tercer trimestre de 2024, la venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana y Callao alcanzó un máximo histórico, con 5716 unidades inmobiliarias colocadas, lo que representa un crecimiento del 26%, respecto al mismo periodo del año pasado, según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
Así, la oferta de vivienda nueva en áreas como Lima Moderna y Lima Top continúa liderando el mercado, captando el 70% de la demanda en distritos como Miraflores, Santiago de Surco y Jesús María.
En tanto, Lima Metropolitana y Callao mantienen más de 40 000 unidades disponibles en el mercado. “La absorción mensual de viviendas se sitúa en 5.1%, un nivel superior al promedio anual, lo que evidencia una aceleración en la adquisición de unidades residenciales”, añadió Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI.
Un punto que se destaca en el Data Analytics de ASEI es que el valor de ventas alcanzado entre julio y setiembre de 2024 no solo superó el registrado en el mismo periodo del año anterior, sino que también representa el mayor nivel para un tercer trimestre en los últimos cuatro años.
“Este repunte en las ventas refleja la solidez del sector inmobiliario, impulsada por una mayor demanda residencial y un acceso al financiamiento facilitado por una ligera disminución en las tasas de interés hipotecario”, refirió la representante de ASEI.
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¿Qué pasará a fines de año en el mercado de viviendas?
En cuanto a precios, el análisis de Data Analytics también destacó un notable incremento en las ventas de viviendas en el rango de precios de entre S/ 300 000 y S/ 450 000. Desde el gremio inmobiliario indicaron que la demanda por estos valores destaca la capacidad de compra de las familias.
En tanto, el precio promedio por metro cuadrado se mantuvo estable en septiembre, sin mayores variaciones en comparación con el mismo periodo del año anterior, reflejando un mercado inmobiliario sólido y consistente en términos de precios.
Con este desempeño, ASEI proyecta un cierre de año optimista, impulsado tanto por una demanda sostenida como por condiciones de financiamiento favorables en el mercado.
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