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Las inversiones privadas son un factor clave para el desarrollo de San Borja, jurisdicción que crece anualmente con diversos proyectos de los diferentes sectores económicos que se desenvuelven en la zona. En diálogo con Gestión, Marco Álvarez, alcalde del distrito, brindó mayores detalles de estas iniciativas y el desembolso planificado para este 2024.
El burgomaestre señaló que el distrito sanborjino tiene en curso importantes proyectos, los cuales suman en general una inversión de alrededor de S/236 millones. Entre los más destacados, se encuentran la iniciativa del Grupo Interbank, con un área de aproximadamente 25,000 metros cuadrados (m2), en las avenidas Angamos y José Gálvez Barrenechea, confirmando así lo relevado anteriormente a este medio.
“Están en preparación del proyecto, pero la intención es construir algunos almacenes de venta al por mayor. Además, también sería el corazón administrativo de las empresas del Grupo”, explicó la autoridad.
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A dicha iniciativa también se suman las ampliaciones proyectadas por las clínicas Internacional y San Borja, ubicadas en la avenida Guardia Civil. “Se trata de dos proyectos importantes que van a consolidar el área de salud en la zona. En el caso de la Clínica Internacional, se trata de la construcción de una torre nueva y en la Clínica San Borja es algo similar”, agregó.
Asimismo, la autoridad municipal también mencionó una ampliación en el centro comercial La Rambla; sin embargo, afirmó desconocer aún cuándo se concretará dicho proyecto.
Departamentos en San Borja
Álvarez destacó que actualmente hay una cartera de 23 proyectos inmobiliarios en San Borja, de los cuales 18 ya cuentan con la aprobación de la municipalidad para su ejecución. “Hay otros cinco proyectos que están en coordinaciones con el área de Desarrollo Urbano para determinar altura, sótanos, áreas de estacionamiento, entre otros aspectos”, manifestó.
Los futuros edificios de departamentos que cuentan con el consentimiento de la municipalidad se alojarán en las avenidas Javier Prado y Boulevard, principalmente. “Estos proyectos tienen un promedio de alturas entre los 10 y 12 pisos. Sin embargo, los que se alojarían en algunas zonas de la avenida Aviación todavía no se definen en altura, pues se han conceptualizado con pisos de entre 12, 15 y 18 cuando corresponden entre cinco y ocho″, expresó.
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Parques en potencia inmobiliaria
El burgomaestre detalló que San Borja alberga 79 parques, los cuales son zonas potenciales para desarrollos inmobiliarios, considerando que en sus alrededores se ubican viviendas que pueden consolidarse en el tiempo como nuevos edificios de departamentos.
“Hay un 60% de posibilidades de crecimiento inmobiliario, teniendo como núcleo a las viviendas cercanas a los parques del distrito. Se tratan de casas de alrededor de 300 m2; de dos pisos, en algunas de un piso, con tendencia a ser vendidas para construir edificios de cuatro a cinco pisos”, indicó.
Dichas iniciativas, según Álvarez, obtienen algunos beneficios de la entidad municipal, específicamente, relacionados con permisos de alturas de uno o dos pisos adicionales si presentan características de proyectos sostenibles. “Eso permite el crecimiento del distrito de manera ordenada”, añadió.
EL DATO
- En el primer semestre de 2024, la municipalidad de San Borja emitió 358 licencias de funcionamiento. La mayoría tenía por finalidad aprobar la operación de oficinas administrativas, seguida de restaurantes, salones de belleza y consultorios médicos.
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Bachiller en Comunicación Social de la Universidad Nacional del Santa. Con 11 años de experiencia profesional en comunicación escrita y digital. Trabaja en el Diario Gestión desde noviembre del 2021. Laboró anteriormente en la Sociedad Nacional de Industrias y el diario La Industria de Chimbote.
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