Prados de Paraíso, desarrolladora inmobiliaria con enfoque sostenible, destaca como una de las pocas empresas que apuesta por zonas emergentes y de alto potencial, como el norte chico. Su proyecto “Casa Huerto Ecológico” en Huacho se ha convertido en un referente para agentes inmobiliarios, quienes valoran su iniciativa de desarrollar las primeras casas de campo en entornos naturales cercanos a humedales y playas. Este año, la empresa planea replicar su modelo eco sostenible en otras zonas con potencial. ¿Cuáles son las ciudades que tiene en la mira?
Alejandro Granados, director-gerente de Prados de Paraíso, destacó que la desarrolladora cerró el 2024 con 500 lotes vendidos de su proyecto “Villa Eco-Sostenible” en Huacho, que abarca 85 hectáreas y representa el 25% del total disponible de 2,000 lotes. Hasta la fecha, la empresa ha invertido cerca de US$ 9.5 millones en el desarrollo de este proyecto, con una inversión total proyectada de US$ 18 millones para su culminación.
Para 2025, la empresa espera un crecimiento del 20% en las unidades colocadas de su proyecto eco sostenible, con una facturación cercana a los S/ 37 millones. Además, para el siguiente año, proyectan haber vendido más del 50% de los lotes .
“El proyecto, que abarca cerca de 85 hectáreas, se ha dividido en seis áreas, las cuales se van poniendo a la venta progresivamente conforme avanzamos en el arrendamiento total. Estimamos que para el segundo semestre de 2027 habremos concluido la comercialización de todos los lotes”, dijo Granados a Gestión.
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Demanda y factor Chancay
El ejecutivo comentó que las personas interesadas en las casas de campo ya no solo lo ven para alquilar en un fin de semana o en verano, sino como una opción para vivir. Y es que las familias cada vez priorizan el entorno seguro que ya no ofrece la ciudad. Además, resaltó que hay inversionistas que reconocen el alto potencial de valorización del proyecto, y eso se debe a su cercanía al megapuerto de Chancay.
“La cercanía al hub logístico internacional es clave para nosotros, ya que impulsará la valorización de nuestras propiedades y atraerá inversionistas y residentes, convirtiendo en una oportunidad para quienes buscan alta rentabilidad en una ubicación con proyección de crecimiento”, explicó.
Asimismo, destacó que las mejoras en la infraestructura vial del norte chico de Lima han incrementado la demanda de proyectos residenciales. En este contexto, proyecta un crecimiento del 10% en el mercado inmobiliario de la zona.
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Proyectos en la Selva y en sur chico
La desarrolladora inmobiliaria tiene planes de seguir expandiéndose en el norte chico, motivada por el creciente interés en viviendas en entornos naturales y biodiversos, así como por la proximidad a la ciudad. “Es uno de los lugares más importante del mundo para avistamiento de aves” dijo. No obstante, confía en que este modelo sostenible puede replicarse en otras zonas con características naturales similares, cercanas a ríos o al mar.
En este sentido, planea incorporar nuevos proyectos: uno cerca de “Villa Eco-Sostenible”, otro en el sur chico, específicamente en Asia, y un tercero en la Selva. “Es un desafío interesante desarrollar un proyecto eco sostenible en una región con tanta biodiversidad como la Selva. Además, se trata de un mercado poco desarrollado, donde contamos con una ventaja competitiva al enfocarnos en proyectos sostenibles”, comentó.
El año pasado, la compañía compartió su interés por explorar estas zonas; ahora han dado el siguiente paso. Actualmente, uno de ellos se encuentra en fase de factibilidad y los otros dos en diseño. “Lanzaremos el proyecto en Asia en el segundo semestre de 2025, el de la Selva en el primer semestre de 2026, y el proyecto cercano a Villa Eco-Sostenible a finales del próximo año”, indicó Granados.
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EN CORTO
En 2015, Prados de Paraíso lanzó su primer proyecto en el norte chico con “Casa Huerto Ecológico” desarrollado en 22 hectáreas en Huacho. Para su construcción, la compañía destinó alrededor de US$ 7.5 millones, y el proyecto, compuesto por 30 casas de campo, ya se ha vendido en su totalidad. En tanto, su segundo proyecto “Villa Eco-Sostenible” fue lanzado en diciembre de 2023 en la misma zona.
Este año abrirán oficinas comerciales en Miami para captar clientes internacionales, ya que han recibido interés de inversionistas extranjeros. Además, está preparando un terreno con una casa incluida para ponerlo a disposición del público. La construcción requirió una inversión de S/ 250,000 y se planea su entrega para el segundo semestre de este año.
Prados de Paraíso cuenta con un terreno de más de 300 hectáreas en Huacho.
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