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Hacia el 2024, los centros comerciales Plaza Santa Catalina (La Victoria) y Royal Plaza (Independencia) proyectan alcanzar ocupaciones que incluso superan el 90%; ello, apalancados en la llegada de nuevas marcas a los recintos que este año tuvieron ventas por encima del 2022. Andrea Arizmendi, gerente de Comercial y Marketing de Dormeson Gestión Inmobiliaria (propietario de ambos malls), adelantó a Gestión que su oferta pasará por mejoras en gastronomía y entretenimiento.
La idea es que el próximo año ingresen tres firmas nuevas a los centros comerciales. Así, en el caso de Plaza Santa Catalina se prepara la llegada en febrero de Aruma, mientras que a inicios de marzo se estaría incorporando al portafolio un local de entretenimiento infantil que ocuparía 450 metros cuadrados (m2).
“Estamos enfocados en gastronomía y entretenimiento, pero la idea es poder complementar con un poco de retail como sucede con Aruma. Actualmente, tenemos una ocupación de 86%, pero con estas nuevas marcas, al cierre del primer trimestre, estaremos en 94%”, expresó.
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Con un área arrendable de 7,300 m2, al concretarse estos ingresos, Plaza Santa Catalina quedaría con 400 m2, entre locales de 70 y 100 m2. El último ingreso fue Cineplanet, lo que sumado al impacto de otras marcas ya presentes en el mall ha permitido que, al culminar noviembre, se experimente un crecimiento en ventas de 19% con respecto a similar periodo del 2022.
“Tenemos un flujo mensual de 250,000 visitas favorecido, entre otros, factores por el regreso de los oficinistas. Además, de la oferta que tenemos con marcas de gastronomía, gimnasio, cine, ya que ahora tenemos un nuevo operador que es Cineplanet, y otras firmas”, explicó.
En lo que concierne a Royal Plaza, el próximo año, en los primeros meses del año, se unirá a la cartera de locatarios un mercado gastronómico de 320 m2, a través del cual el mall apunta a fortalecer su propuesta en este rubro. “Royal tiene más retail que gastronomía; hay un patio de comidas con cinco locales y una pollería; entonces es importante potenciar este segmento y la experiencia”, indicó.
Al respecto, Arizmendi dijo que el foco del centro comercial, que actualmente tiene 85% de ocupación, está en captar locatarios que se dirijan a las familias y a un público joven. Afirmó que en el año se ha incorporado una cafetería, zapatería, un espacio de entretenimiento y, recientemente, la primera tienda en el país de la coreana Yoyoso.
“De un total de 8,200 m2 arrendables en Royal Plaza, en el 2024 alcanzaremos el 90% ocupado. Nuestro flujo que en el 2019 era de un millón de personas mensuales, hoy está en 1.4 millones al mes; además de ventas que han crecido un 20%”, expresó.
Para ambos centros comerciales, la ejecutiva sostuvo que no se tienen planes de inversiones y, por el contrario, se proyecta potenciar la oferta con los m2 ya existentes.
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Otros negocios
Adicional a los malls, Dormeson Gestión Inmobiliaria dentro de su cartera de activos también maneja cinco locales comerciales, con una ocupación cubierta al 100%.
“En oficinas tenemos solo libres 2,300 m2 de 9,000 m2 que es el área arrendable en esta categoría”, anotó la ejecutiva, quien dijo que hay un interés creciente de las empresas por este tipo de espacios.
Asimismo, afirmó que, de momento, no hay en proyecto crecer con inversiones en estos negocios o con un centro logístico en el país.
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Bachiller en Comunicación Social de la Universidad Nacional del Santa. Con 11 años de experiencia profesional en comunicación escrita y digital. Trabaja en el Diario Gestión desde noviembre del 2021. Laboró anteriormente en la Sociedad Nacional de Industrias y el diario La Industria de Chimbote.
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