Surquillo sigue a la espera de ejecución del “Proyecto Supermanzana”. En marzo del 2023, el municipio fue uno de los ganadores de un concurso realizado por el Banco Mundial (BM), y promovido por Municipalidad Metropolitana de Lima (MML), para la realización de Proyectos de Zonas de Tráfico Calmado en la capital.
Con esta subvención económica, el distrito tendría la posibilidad de implementar una Zona de Tráfico Calmado – Supermanzana con un monto de inversión de hasta S/ 16.5 millones. El objeto es apalancar el potencial en infraestructura y económico del distrito a través de una propuesta gastronómica, lo que implica impulsar negocios, restaurantes, cafeterías y empresas afines.
No obstante, hasta el momento la ejecución del proyecto sigue sin fecha de inicio y el municipio surquillano se encuentra a la espera de una respuesta por parte de la MML.
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La alcaldesa de Surquillo, Cintia Loayza, aclaró que el monto de inversión contemplado para el proyecto Supermanzana no es un presupuesto que se asigne directamente a su gestión, por lo cual su ejecución no depende del distrito. Se trata de una suma que el Banco Mundial le entrega al gobierno en el marco de un préstamo sin reembolso.
“En teoría, es la MML, en convenio con el Banco Mundial, quién va a administrar y ejecutar (el proyecto), si es que así lo hace, porque hasta el momento no tenemos buenas luces de eso”, refirió.
“Nosotros, como muchos distritos, postulamos a una idea de proyecto, con los parámetros que ellos nos pusieron. Fuimos uno de los cinco ganadores y ahora esperamos que el Banco Mundial con la MML puedan superar todos los plazos y procedimientos que ellos tienen para que en algún momento del próximo año puedan ejecutar el proyecto”, explicó a Gestión.
Loayza calificó la implementación del proyecto como “en riesgo” y contó que algunos de los distritos que ganaron ya “se han echado para atrás, porque no ven resultados”.
Cabe mencionar que, en una entrevista pasada que dio la alcaldesa de Surquillo a Gestión (16.12.23), comentó que el proyecto estaba en una fase piloto y expresó su deseo por que se cumplieran con los requisitos para que empiece a ejecutarse este 2024. No obstante, esto no ha ocurrido aún y el proyecto de Supermanzana sigue en “stand by”.
¿Qué dice la MML?
Elvira Moscoso, gerente de Movilidad Urbana de la Municipalidad de Lima, indicó a Gestión que el proyecto se encuentra actualmente en fase de “elaboración de actos preparativos para la elaboración del Estudio de Preinversión a Nivel de Perfil”.
En ese sentido, señaló que en en junio del presente año se aprobó un Convenio Marco de Cooperación Interinstitucional entre la Municipalidad de Surquillo y la MML a fin de establecer acciones de cooperación mutua para implementar proyectos de Zonas de Tránsito Calmado y/o transporte no motorizado que recuperen la calidad del espacio urbano.
También mencionó que se han realizado intervenciones temporales en algunas calles del cercado con el objeto de analizar y evaluar los impactos de recuperación de espacios e implementación de la supermanzana.
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Línea de tiempo
| Fecha | Hecho | ||
|---|---|---|---|
| Enero - febrero del 2023 | El Banco Mundial y la Municipalidad Metropolitana de Lima realizaron la convocatoria para el concurso de selección de distritos para la implementación de Proyectos de Zonas de Tráfico Calmado en Lima Metropolitana. | ||
| Marzo del 2023 | La Municipalidad de Surquillo elaboró la propuesta “Plan de Trabajo: Propuesta de Zona de Tráfico Calmado (ZTC) en el distrito de Surquillo”, que abarca el Jr. Francisco Moreno (Santa Rosa), Jr. Carmen, Jr. Iturregui, Jr. Leoncio Prado, Av. República de Panamá y Av. Mariscal Andrés Avelino Cáceres. | ||
| 9 de marzo del 2023 | El plan fue presentado ante el Banco Mundial, junto a una carta compromiso y de presentación de Alcaldía, para su postulación y evaluación correspondiente en el proceso de selección. | ||
| 15 de marzo del 2023 | Se realizó el evento de premiación y anuncio de los distritos seleccionados, en el cual el distrito de Surquillo fue uno de los cinco distritos seleccionados (de los 19 participantes) para la implementación de una Zona de Tráfico Calmado – Supermanzana con un monto de inversión de hasta S/ 16.5 millones. | ||
Proyectos en vitrina
Por otro lado, la alcaldesa también se refirió a los proyectos que están en vitrina, en conjunto con ProInversión, bajo la modalidad de “Proyectos en activos”, dentro de los cuales se destacan cuatro.
“En el marco de las asociaciones públicas y privadas o proyectos en activos, tenemos avanzado el Comité de Inversiones, entidad que se encarga de recibir las iniciativas privadas y de atender a los intereses privados para desarrollar ideas de proyectos como la construcción del centro financiero y la alameda gastronómica, el nuevo Palacio Municipal, el mejoramiento del Parque Bolívar y el nuevo centro deportivo y centro cultural Moscoso”, destacó Cintia Loayza.
En cuánto al status de estas propuestas, la funcionaria mencionó que a comienzos de año tuvieron un road show en donde se expusieron las ideas de proyecto a empresarios nacionales e internacionales.
“Hemos recibido el interés de dos empresas, una belga y otra de capitales árabes, y ya una de ellas nos ha visitado para conocer un poco de los inmuebles disponibles en las ideas de proyecto. Estamos ahora trabajando con todo lo referente a la normativa”, indicó.
Cabe apuntar que, de los cuatro proyectos destacados, hay dos que se encuentran en la zona de influencia de la Supermanzana de Surquillo.
Por un lado, está la construcción del centro social financiero y alamedas gastronómicas, las cuales contemplan tres pisos. Un primer nivel será de bancos y cajeros; mientras que el siguiente nivel será zona comercial y terrazas. El tercer nivel estará dedicado a ser un espacio social para familias y niños; y se complementará al Centro Materno infantil.
Esta idea de proyecto también contempla la construcción, operación y mantenimiento de estacionamientos subterráneos.
El otro proyecto que se complementa con la “Supermanzana de Surquillo” es el mejoramiento del Parque Bolívar, que busca la recuperación del espacio público para actividades comerciales y recreativas.
Asimismo, comprende la construcción de estacionamientos subterráneos y de alamedas gastronómicas.
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Desarrollo inmobiliario
La alcaldesa señaló que Surquillo está dentro de los distritos más cotizados para la vivienda en Lima, no obstante, resaltó la necesidad de trabajar en la seguridad jurídica, ya que esta va de la mano con la inversión inmobiliaria.
Además, destacó que el distrito posee límites que son ejes potenciales para que el sector privado invierta.
“El límite con Miraflores es importante para las residencias. Por ejemplo, en la avenida Avelino Cáceres se vienen desarrollando proyectos que le están cambiando el rostro al distrito”, dijo.
“Tenemos la avenida Angamos, hacia San Borja, que también tiene desarrollos importantes. Asimismo, está Aramburú (hacia San Isidro) que también tiene proyectos relevantes. Estos ejes son potenciales para que el privado invierta”, añadió.
En cuánto al precio de la vivienda, Cintia Loayza indicó que Surquillo posee precios muy competitivos por debajo de los US$ 2,000 por metro cuadrado.
“Estamos por debajo de los US$ 2,000 el m2, que es accesible. Además, ahora hay más mecanismos para acceder a una vivienda o mejorar las condiciones”, concluyó.
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