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Un total de 31 terrenos del Estado, que abarcan una extensión de más de 1.7 millones de metros cuadrados, serán subastados este 5 de nayo por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN).
Los terrenos son tasados de acuerdo a su valor comercial, indicó la SBN. De los 31 terrenos ofertados, 15 de ellos se vuelven a poner a subasta, tras no ser adjudicados en el anterior concurso realizado a inicios de año.
Estos 15 predios tendrán una rebaja de 5% respecto al precio base fijado en la anterior subasta, indicó Wilder Alejandro Sifuentes, Superintendente Nacional de Bienes Estatales.
“La normativa indica que si un predio no logra ser subastado, en el siguiente concurso su precio baja en 5%. Ahora esperamos lograr adjudicar los 31 lotes, lo cual generaría una recaudación total de alrededor de US$ 13 millones”, señaló Sifuentes.
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Los 31 terrenos se encuentran ubicados en las regiones de Lima (12), Áncash (3) y Moquegua (16). Cada uno de ellos cuenta con una extensión que va desde los 2,500 m2 hasta los 142,000 m2. Los precios varían entre los US$ 25,000 hasta los US$ 2 millones, indicó el funcionario.
Para conocer la lista completa de los 31 lotes, su extensión, ubicación, características y precios, puede hacer click en este enlace. En el caso de Lima, los lotes se ubican en los distritos de Santa Rosa y Ancón (cerca a la Panamericana Norte), además de Carabayllo.
En los lotes se pueden desarrollar proyectos de vivienda o industriales, indicó la SBN. “Buscamos promover la inversión privada y evitar que estos terrenos sean invadidos”, anotó Sifuentes.
Por su parte Manuel Balcázar, especialista en temas inmobiliarios, refirió que participar en las subastas de la SBN es una buena alternativa de inversión, pero recomendó a los postores averiguar las condiciones de la zona. Por ejemplo, si es que cuenta con servicios de agua o desagüe, o si pronto los tendrá.
“También se debe tener un presupuesto adicional para cercar el terreno o contratar guardianía, para así evitar invasiones”, anotó.
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En la subasta podrá participar cualquier persona natural o jurídica. Los interesados podrán comprar las bases hasta el 17 de abril a través de este enlace. La subasta se desarrollará en presencia de un notario público, otorgándose la buena pro a la mayor oferta económica formulada, cuyo monto deberá ser igual o superior al precio base.
Asimismo, la modalidad empleada en la subasta es a sobre cerrado con posibilidad de mejoramiento de oferta a viva voz, con puja abierta a tiempo fijo. Para tener más información sobre la subasta puede hacer click en este enlace.
El dato. En el 2021 la SBN logró adjudicar 24 predios en las distintas subastas realizadas ese año. En el 2022 fueron 9 los predios adjudicados, mientras que en el 2023 van 8 adjudicaciones, tras la primera subasta del año. En total, la SBN estima realizar entre 3 a 4 subastas de terrenos este 2023.
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