Centro Histórico de Lima albergará cuatro proyectos de vivienda social

Estos proyectos se asentarán en cuatro terrenos que actualmente pertenecen a la Sociedad Beneficencia de Lima Metropolitana (SBLM), de hasta 5,000 metros cuadrados cada uno, adelantó el viceministro de Vivienda, David Ramos.

“Son playas de estacionamiento que pertenecen a la Beneficencia Pública, donde podríamos desarrollar viviendas de interés social de cuatro pisos, en la parte antigua de Lima. Tenemos tres o cuatro proyectos con la Beneficencia. Estamos hablando, en algunos casos, de 4,000 m2 y, en otros, de 5,000 m2. Muy poco se construye viviendas nuevas en el Centro Histórico y ahora se van a desarrollar viviendas cerca del Palacio de Gobierno y del Jirón de la Unión”, dijo el viceministro a Gestion.pe.

Estos proyectos formarán parte de un programa de Generación de Suelo Urbano, por medio del cual el Ministerio de Vivienda identifica terrenos pertenecientes a entidades del Estado que tengan potencial para la construcción de viviendas: que estén ubicados cerca de la zona urbana y cuenten con una demanda potencial. Posteriormente, lo incorpora en su banco de proyectos.

Luego se determina qué cantidad de viviendas podrían construirse y se establecen los términos de referencia (TDR) del contrato para el futuro concurso, que será lanzado por el Ministerio de Vivienda. En él, los promotores interesados en el proyecto tendrán opción de adjudicárselo y, una vez que lo hayan logrado, pagan por el terreno y deben construir la cantidad de viviendas sociales fijada en el contrato.

“Cuando se adjudican estos terrenos mediante concurso público, se genera una gran cantidad de viviendas y lo ideal es que se desarrollen viviendas formales y que sean de interés del Estado, viviendas de interés social”, comentó Ramos.

Asimismo, estos proyectos inmobiliarios tienen garantizados para los compradores bonos y subsidios del Estado, además de líneas de crédito con tasas preferenciales.

“Como el concurso lo hace el Ministerio de Vivienda, si se fueran a construir 5,000 viviendas, 2,000 viviendas tendrían que ser para Techo Propio, otras 2,000 para Mi Vivienda y 1,000 serían libres”, agregó.

También se encuentra en evaluación un proyecto en terrenos de Petroperú, en Piura. En este caso, el Ministerio de Vivienda establecerá como incentivo el reservar parte de las viviendas de este proyecto para los trabajadores de la entidad pública.

Bajo esta modalidad, se está ejecutando el proyecto denominado “La Alameda del Rímac”, que constará de casi 6,000 viviendas. Actualmente, se evalúan nuevos proyectos similares, sobre todo para las regiones del país.