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Tribeca Inmobiliaria lanzó su cuarto proyecto ecoamigable denominado ‘High Line’ en el distrito de Surco, con una inversión aproximada de S/ 80 millones.
En conversación con gestion.pe el gerente general de la inmobiliaria, Miguel Deustua, detalló que la obra se construirá en una sola etapa, donde se tendrá un edificio de 22 pisos, con un total 225 unidades de departamentos.
Detalló que el proyecto ahora se encuentra en preventa, en tanto el inicio de la construcción del edificio está previsto para julio del 2023 y será culminado en julio del 2024, con la entrega de los primeros departamentos. Precisó además que el proyecto también contemplará departamentos de interés sociales.
“Actualmente el proyecto se encuentra en preventa, está aprobado bajo la normativa del Decreto Supremo 010, 012 y 02, es un proyecto de interés de social. (...) Más del 50% de las unidades están dentro del rango Mivivienda, por lo cual cumplimos satisfactoriamente con la norma del decreto supremo que nos exige poner a disposición de nuestro cliente la mayor parte de los departamentos en oferta a través del mecanismo de vivienda de interés social”, apuntó al indicar que el proyecto cuenta con el financiamiento del BBVA.
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De igual manera dijo que la obra es un proyecto orientado a las familias de Surco, quienes son los que mayoritariamente compran estos departamentos.
“Se tiene una cuota muy competitiva y accesible para las familias jóvenes que buscan viviendas en el distrito y que mayoritariamente provienen de la zona. Son básicamente residentes de la zona, nuevas generaciones que vienen a comprar. Son hijos de los vecinos de Surco los que vienen a comprar el departamento”, agregó.
Bono de más de S/ 16,000
Precisamente, el ejecutivo indicó que al ser un proyecto de interés social ecoamigable, se podrá acceder al Bono del Buen Pagador (BBP) Sostenible de crédito Mivivienda Verde.
Según dijo, el precio más económico de un departamento (1 dormitorio) en este proyecto se ubica en S/ 343,900, por lo que con el bono BBP se contará con S/ 16,200 que ayudará a reducir el nivel de financiamiento total.
“En este caso el 10% de cuota inicial del departamento será cerca de S/ 34,000, pero al recibir el bono del Estado de S/ 16,200 se financiará menos que el monto total del departamento, con lo cual se está generando un menor nivel de endeudamiento beneficiado, además, de la tasa de interés (del crédito hipotecario) que promedia el 8.3%”, dijo.
El precio de un departamento con dos dormitorios se ubica en S/ 464,200 y la de tres dormitorios, en S/ 560,000.
Al ser un proyecto ecoamigable cuenta, entre otras características, con ahorro de agua, techo verde, paneles solares para iluminación de áreas sociales y redes internas de gas natural.
Proyectos avanzados y planes
El proyecto High Line (Surco), se unirá a los otros tres proyectos que tiene la inmobiliaria: Central Park (Santa Beatriz), la cual se encuentra en etapa de preventa; The Met (Miraflores), en etapa de construcción; y Moma (Miraflores), con pronta entrega.
Deustua agregó que se evalúa la compra de una o dos propiedades este año, no necesariamente en el distrito de Surco, debido a que se busca diversificar su oferta inmobiliaria.
“No solemos tener dos proyectos es un mismo distrito salvo haya una oportunidad interesante, pero en principio estamos atentos a que aparezca un terreno en condiciones competitivas para ser adquiridos. Tomamos el predio que cumpla los requisitos de precios, una buena zona, diseño adecuado para hacer un producto comercialmente atractivo”, sostuvo.
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