Blackstone Inc. y dos rivales que buscan adquirir el fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales (FIBRA) mexicano TF Administradora Industrial aumentaron sus ofertas después de que los sorpresivos resultados electorales en México provocaran el desplome del peso.
Blackstone Real Estate, junto con su socio mexicano MRP Group, elevaron su oferta de adquisición en efectivo en 1 peso por acción hasta 39.50 pesos, mientras que Prologis Property Mexico ofreció 0.62 acciones propias por cada acción de TF, frente a los 0.58 anteriores. La oferta tiene un valor de alrededor de 43 pesos por acción según los últimos 90 días de negociación, señaló la compañía.
Las acciones de Terrafina, como se conoce a la FIBRA, subieron hasta un 5.5% el martes antes de reducir sus ganancias a alrededor del 3%.
El aumento de las ofertas, lo que fue anunciado el martes en documentos, siguen a la decisión de Fibra Macquarie México, informada el lunes, de elevar el factor de intercambio en su oferta totalmente en acciones de 1.05 a 1.125.
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Al menos seis postores han estado rondando Terrafina en una ola de ofertas por una empresa mexicana en medio de un auge en el sector de bienes raíces industriales, en momentos en que más empresas buscan espacio para exportar a Estados Unidos. El revuelvo en torno a esta tendencia del nearshoring ha provocado una reactivación de las emisiones de acciones en el mercado bursátil mexicano.
El aumento de las ofertas se produce tras la inesperada aplastante victoria del partido gobernante en las elecciones legislativas de México, que causó un desplome de alrededor de un 8% del peso y golpeó a las acciones locales, lo que dio margen a Blackstone para aumentar su oferta en pesos. Las acciones de Fibra Prologis han perdido más de 8% desde la votación, mientras que las de Fibra Macquarie han bajado 3%.
Alejandro Fuchs, analista de Itaú BBA, indicó en una nota que el aumento de las ofertas se esperaba después de que las acciones se vieron afectadas por las elecciones. “Al final, el precio para Terra mejoró un poco”, escribió Fuchs, y agregó que cree que Fibra Prologis tiene la mayor oportunidad de ganar el apoyo de los accionistas.
El viernes pasado, Terrafina informó que una oferta de fusión de Fibra Uno Administración, que proponía combinar sus activos industriales con Terrafina, no obtuvo suficiente apoyo de los accionistas en una asamblea.
Fibra Prologis extendió el plazo de su oferta hasta el 2 de julio, mientras que la oferta de Blackstone ahora es válida hasta el 17 de julio.
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