Peruanos apuntan a Dubái como nuevo destino de inversión, ¿cuánto capital se necesita?

“El interés de los inversionistas peruanos está centrado en tres sectores: tecnología, criptomonedas e inmobiliaria. Muchos peruanos están comprando inmuebles -con inquilinos- que les pagan una renta mensual, generándose así un ingreso alto, tomándose en cuenta la calidad de vida de este país y que no se paga impuestos por inmuebles”, explicó Patricio Poplavsky, CEO y fundador de Poplavsky International Law Offices, estudio de abogados que brinda asesoramiento en inversión.

El letrado agregó -en diálogo con Gestión- que este interés por invertir en Dubái empezó a crecer con mayor fuerza a partir del último trimestre del 2020. “Desde esa fecha se vio un avance, no solo desde Perú sino también de inversionistas de otros países de América Latina, que están buscando nuevos mercados alejados de Latinoamérica y de Estados Unidos que están afrontando una mala situación económica y social”, comentó.

En el caso de las inversiones en criptomonedas -indicó- que Dubái es muy abierto al comercio con monedas virtuales y a la compra de activos, específicamente de inmuebles para los que tienen criptomonedas. Mientras que las inversiones en inmuebles es muy amplia.

“No es lo mismo comprar una casa que un inmueble que ya tiene renta o comprar una casa que todavía no existe, pero que está en proyectos (en planos) o que está empezando a construirse, que generalmente se entrega en dos años. Depende de cada uno optar por una opción, lo que si va tener diferente valor”, específico.

Lo que sí es atractivo -añadió- es que para cierto tipo de valor -por ejemplo para inmuebles mayores a US$ 300,000- Dubái ofrece la residencia para la persona que compre este inmueble.

-Quiénes invierten y cuánto-

El abogado señaló que los inversionistas peruanos que están arribando a Dubái son -para el área de criptomonedas y tecnología- generalmente jóvenes con poder adquisitivo alto entre los 20 a 35 años mientras que lo que apuestan por inversión inmobiliaria son mayores de 40 años.

¿Cuánta rentabilidad se obtiene en Dubái? Al respecto, mencionó que la ganancia está alrededor de 8% de lo que invierte descontando todos los gastos en las que se incurrieron, que es bastante alto.

Las inversiones pueden ir desde los US$ 300,000 para arriba, no hay límite.

“De lo que estamos viendo de inversiones desde Perú y Latinoamérica van desde los US$ 300,000. Lo que hay tener en cuenta -como detalle- es que se puede financiar la inversión. Es decir, para un departamento -por ejemplo- se puede colocar entre un 25% a 35% (del valor del inmueble) y el resto puede estar financiado por el propio desarrollador de 3 a 5 años. No es necesario que el inversor o quien quiera comprar un inmueble ponga todo el dinero”, aclaró.

Entre las principales cualidades que tiene Dubái como destino de inversiones, es que este país no impone ningún tipo de impuesto sobre individuos o compañías que vivan u operen en los Emiratos Árabes Unidos. El único impuesto que existe es de 5% de IVA (similar al IGV).

También tiene numerosas zonas francas, que no poseen ningún impuesto corporativo y tampoco contempla cargas tributarias sobre empleados, a lo que se añade que las regulaciones para contratar, manejar y desvincular empleados es simple y flexible. A lo que suma -comentó Poplavsky- su estabilidad económica y política, su bajo costo de energía, la libre repatriación de capitales así como un proceso simple y rápido de incorporación empresarial.

“Dubái es la segunda ciudad más grande de los Emiratos, luego de Abu Dhabi (capital) y posee ventajas estratégicas importantes respecto de otros emiratos en cuanto al transporte, conectividad e infraestructura. Por eso hoy, se lo denomina como el gran shopping del mundo y el nexo entre oriente y occidente”, puntualizó.

VIDEO RECOMENDADO: