El precio promedio del m² de un inmueble en Lima, que se encontraba valorizado en S/ 6,699, subió en un 0.3% en febrero de este año con respecto del mes anterior, y en un 7.6% frente al 2020, según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania.
El reporte indicó que la zona sur de San Isidro sigue siendo la más cara de la ciudad con S/ 11,452 por m² en promedio y la zona oeste de Los Olivos como la más económica con S/ 3,196.
“A pesar de la coyuntura política y económica, el sector inmobiliario se ha mantenido sólido este tiempo, no solo por el desarrollo en zonas tan dinámicas como Lima top y Lima moderna, sino también por las nuevas opciones de lote o casas de campo, que desde hace algunos años son una opción de inversión y ahora un impulso importante para el sector”, aseguró Luciano Barredo, gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir.
En ese sentido, el experto señaló los cinco distritos con menor y mayor precio promedio por m² en Lima:
| Menor precio | Mayor precio |
|---|---|
| San Martín de Porres en S/ 3,321 | Barranco en S/ 9,506 |
| Callao en S/ 3,595 | San Isidro en S/ 9,192 |
| Los Olivos en S/ 3,858 | Miraflores en S/ 8,921 |
| San Juan de Miraflores en S/ 3,043 | San Borja en S/ 7,758 |
| Bellavista en S/ 4,055 | Santiago de Surco en S/ 6,983 |
En esa línea, el estudio señaló que un departamento de dos habitaciones de 60m² tiene un precio promedio de S/ 408,000, mientras que uno de tres habitaciones y 100m² oscila en S/ 659,000.
Por otro lado, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son San Martín de Porres (12.9%), Lince (12.2%), La Victoria (11.5%), Los Olivos (10.6%), La Perla (10.3%), Bellavista (10.2%) y San Borja (9.6%).
“Es importante que si se quiere adquirir una propiedad para vivienda o como inversión, se deben comparar los precios, analizar la evolución del distrito y calcular un presupuesto. De esa forma, se podrá tomar la mejor decisión inmobiliaria”, puntualizó Barredo.
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