ESPACIO ENACORP
Algunos distritos capitalinos configuran no solo una generosa oportunidad de inversión en el corto plazo, sino también una interesante alternativa para el largo plazo. Por eso, Enacorp, que a la fecha ha entregado más de 1.500 viviendas en todo el país, se prepara para cerrar la preventa de Live Lima Flats, un condominio ubicado en Lince, una de las zonas con mayor potencial inmobiliario de la ciudad.
Se trata de un inmueble que será construido sobre un terreno de 3.300 m², conformado por tres torres. Marco Del Río, gerente general de Enacorp, sostiene que los inversionistas que apuesten por esta clase departamentos obtendrán una alta rentabilidad debido a su alto potencial para ser alquilados.
Para empezar, Lince, según el portal especializado Urbania, es el distrito con los precios de arrendamiento más elevados en Lima moderna. “El precio de venta por metro cuadrado se sitúa en un promedio US$ 2.200. Sin embargo, estos departamentos se pueden alquilar a un precio que va desde los US$ 50 a US$ 80 diarios. Si consideras que son departamentos de bajo metraje –entre 47m² y 70m²– es una inversión que puede ser recuperada rápidamente”, señala el ejecutivo.
La ubicación juega un papel clave. Con una rentabilidad de los alquileres de 6,1%, la tercera más alta de la capital, Live Lima Flats se encuentra a tan solo unas cuadras de la zona corporativa de San Isidro. “El proyecto atenderá a un mercado laboral que trabaja en ese distrito pero que no puede encontrar un lugar donde dormir cerca a las oficinas”, dice Marco del Río.
El mercado laboral del que habla Del Río está conformado en gran medida por millennials. Por eso, los departamentos estarán desarrollados en sintonía con las necesidades de este público. Para empezar, su bajo metraje, y por ende un menor precio de alquiler, vuelve más accesible arrendar estas unidades a los jóvenes.
Beneficios
Live Lima Flats posee varias zonas para reuniones y eventos nocturnos, sistemas de videovigilancia, una amplia piscina y gimnasios. Además, tiene conexiones de gas natural y fibra óptica. “Todas estas características son muy valoradas por los millennials. Por ejemplo, la fibra óptica garantiza una buena conexión a Internet. Las zonas de reuniones se acoplan a su estilo de vida”, afirma Del Río.
La primera torre –que tendrá 140 departamentos– estará lista para agosto de 2019. A la fecha, se ha vendido aproximadamente el 15% de los departamentos de dicha edificación. Del Río considera que el protagonismo de los millennials peruanos en el mercado inmobiliario irá aumentando en los siguientes años, ya que su capacidad adquisitiva también está en ascenso.
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