Zurich Insurance Group acordó vender su emblemático edificio de oficinas en el centro de Madrid a un fondo de inversión español por unos € 100 millones (US$ 107 millones), lo que pone de relieve la sólida demanda de bienes raíces en la ciudad.
La firma de inversión Besant Capital hizo una oferta vinculante por el Edificio Zurich, ubicado en Alcalá 44, junto al Banco Central de España, según personas familiarizadas con el asunto, que pidieron no ser identificadas porque las conversaciones son privadas. El cierre de la operación está previsto para los próximos días, según estas personas. Los portavoces de Zurich y Besant declinaron hacer comentarios.
Los inversores han acudido en masa a Madrid, elevando los precios de las propiedades a un nuevo récord por metro cuadrado en mayo. La capital española también ha registrado algunos de los mayores ingresos este año entre las principales ciudades europeas. La tendencia se debe a una combinación de escasez de viviendas y demanda de latinoamericanos adinerados, que han transformado el mercado de gama alta de la ciudad en los últimos años.
La transformación inmobiliaria se está notando especialmente en el sector hotelero, con un auge en la construcción de hoteles de lujo. El edificio Alcalá 44 ocupa una ubicación privilegiada, y el hotel Nobu del actor Robert De Niro abrirá en 2026, a solo unas pocas puertas de distancia.
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Compañías de seguros europeas, como Zurich, están dando el inusual paso de desprenderse de propiedades en respuesta a la presión para reequilibrar las carteras, a medida que las tasas de interés más altas reducen el valor de las tenencias de bonos.
Las inversiones inmobiliarias de Besant Capital se han centrado principalmente en el turismo residencial y la hostelería, sobre todo en México. Besant fue cofundada por el inversor mexicano Jerónimo Bremer en marzo de 2020, después de que dejara la firma inmobiliaria RLH Properties, de la que fue cofundador, según su página de LinkedIn.
Durante la etapa de Bremer en RLH, la empresa adquirió y desarrolló el hotel de cinco estrellas Villamagna en Madrid. El desarrollo es ampliamente considerado como uno de los principales impulsores del actual aumento del interés de los turistas e inversionistas de lujo en la ciudad.
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