Villa El Salvador buscará tener su propio C.C. Jockey Plaza

GERALDINE GARCÍA VELEZMOROggarcia@diariogestion.com.pe

A paso de gigante. El distrito de Villa El Salvador se encuentra a la expectativa de albergar un centro comercial del tamaño del Jockey Plaza, señaló Juan Alvarado, presidente de la comisión de presupuesto y planeamiento de la municipalidad.

Precisamente para ello, el municipio ha identificado un espacio de 182 mil metros cuadrados. Por lo pronto, dijo, los cuatro dueños a quienes les pertenece el total de terreno, se encuentran dispuestos a vender sus espacios que están ubicados en la zona agrícola del distrito (a la espalda de la Universidad Autónoma del Perú). "A nosotros nos correspondería cambiarle el uso de los terrenos, colocar la infraestructura como ponerle pistas y veredas, pero primero queremos que hagan los estudios socioeconómicos para determinar la rentabilidad de la instalación", afirmó.

Para ello, la municipalidad ha realizado un sondeo en la zona que les ha permitido verificar las adecuaciones a realizar. Según estiman, una inversión de tal envergadura podría requerir una inversión de US$50 millones.

A la fecha han conversado con algunos inversionistas extranjeros para concretar tal proyecto. Sin embargo el municipio estaría dispuesto a realizar un mayor contacto desde la segunda semana del mes de junio.

Nuevos jugadoresDe otro lado, tanto Cencosud como el Grupo Falabella se encuentran en la búsqueda de aterrizar sus tiendas Metro y Tottus en el distrito de Villa El Salvador, indicó.

El primero en mención está tratando de ubicar un espacio y el segundo todavía no encuentra los dos locales que pretenden obtener.

Para los establecimientos de Tottus se busca terrenos en la Av. Central y la Av. El Sol. Estos se sumarían al local de Plaza Vea y a la reciente llegada de Ace Home Center instalado en el actual parque industrial, con un total de 4,000 m2. Asimismo, hacia el cierre de este año esperan albergar su primer strip center, tras conocer que una empresa inversionista estaría evaluando concretar esta posibilidad entre la Av. Revolución y la Av. El Sol. En ella, además de la apuesta de un supermercado, se espera que ingrese una tienda por departamento.

"La firma está realizando los estudios socioeconómicas, para verificar su rentabilidad; nosotros estamos a la espera de los resultados para así hacer la gestiones correspondientes al ser un terreno del municipio", dijo Juan Alvarado.

Mercados con espacios disponiblesDe los 42mercados de abastos que operan en Villa El Salvador, el 25% de ellos solo utilizan el 20% del total de sus terrenos que bordea los 10 mil m2. Es decir cuentan con un 80% disponible para la instalación de supermercados, dijo el presidente de la comisión de presupuesto y planeamiento de la municipalidad. En tanto, el municipio se encuentra sosteniendo conversaciones con los propietarios para así llegar a un acuerdo de venta. Esto al considerar que sería una alternativa rentable pues por puesto de mercado cada comerciante factura no más de S/.1,500 mensuales.

PRECISIONESPrecios. El valor del metro cuadrado de los terrenos agrícolas varían entre los US$ 200 y US$ 300.

Retail. Inversionistas del sector están interesados en instalar supermercados de formatos menores.

Parque. El parque industrial no atrae grandes empresas al estar ocupado por la micro y pequeña empresa.