SMV: Fondos de pensiones podrían invertirse en proyectos Firbis y Fibras

“Lo que podrían hacer los fondos de pensiones es invertir en certificados de participación que son colocados necesariamente por oferta pública primaria (OPP) y su objeto de inversión. De esa manera, adquieren la posibilidad de estar invertidos en la adquisición y construcción de bienes inmuebles destinados principalmente al arrendamiento”, señaló durante su participación en sesión virtual de la Comisión Especial Multipartidaria encargada del proyecto de Ley para la Reforma Integral del Sistema Previsional Peruano

Argumentó que Firbis y Fibras generan nuevas oportunidades de financiamiento para el desarrollo del sector inmobiliario, porque tendrá un costo menor que el tradicional. “Tenemos mayor demanda inmobiliaria para generar una mayor competitividad en el mercado e incrementar el interés en nuevos proyectos”, apuntó.

Del mismo modo, sostuvo que hay inversionistas atraídos por los nuevos beneficios que tienen estas estructuras, principalmente por los mayores rendimientos y posibilidades de diversificación.

Asimismo, estimó que las AFP invertirán en Firbis y Fibras. “Las AFP van a participar de estos instrumentos. No obstante, muchos fondos de pensiones invierten en fondos de inversión de naturaleza inmobiliaria que no son propiamente Firbis. Tengo fe en que los fondos de pensiones puedan participar de estos nuevos mecanismos”, comentó.

Precisó que actualmente existen seis Firbis con un patrimonio de US$ 145 millones y una Fibra de US$ 48 millones, inscritos en Registro Público de Mercado de Valores (RPMV). Añadió que dos Fibras más serán colocadas a fin de año.

Préstamos bursátiles de valores

En otro momento, Peschiera explicó que los fondos de pensiones también podrían invertirse en los préstamos bursátiles de valores, en el cual el fondo cumplirá la función de prestamista a cambio de garantías del prestatario (persona natural o jurídica) para que respalden la devolución de los valores. De acuerdo con la Bolsa de Valores de Lima (BVL), el prestamista es el propietario original de los valores objeto del préstamo y el prestatario es el demandante de dichos valores.

El superintendente dijo que este sistema también es favorable. “El prestamista, en este caso el fondo de pensiones, maximizará los rendimientos de sus portafolios y tendrá una operación de bajo riesgo. Al prestatario le permite ampliar estrategias de inversión a corto plazo y al mercado lo vuelve atractivo para la inversión”, manifestó.

“Con el ánimo de promover este tipo de operaciones, la SMV ha fijado una tasa de contribución de 0% para todas las operaciones de préstamos de valores y hay que destacar que la Bolsa de Valores como Cavali también se han sumado a esta iniciativa”, resaltó.