El 2024 ha representado un periodo de cambios para Menorca. A partir de abril, la gerencia general quedó bajo la dirección de Alessandro Carozzi, marcando el inicio de un cambio generacional de la empresa familiar, acompañado de ajustes en su estrategia operativa. Ahora, la compañía se encuentra en búsqueda de una mayor eficiencia en la administración de su banco de terrenos, con un portafolio de proyectos inmobiliarios en categorías de casas de playa, campo, departamentos y vivienda social. ¿Cuáles son las zonas donde llegará?
Al cierre del año, Menorca ha vendido cerca de 2,150 unidades (viviendas) con un promedio de 19 proyectos activos, registrando ingresos por US$72 millones. Este desempeño representa un crecimiento moderado de alrededor del 5%, en comparación con el 2023.
“El balance final resulta positivo. Hemos consolidado nuestra posición en el mercado, mientras se impulsan medidas para mejorar la eficiencia operativa, enfocadas en un desarrollo de negocio sostenible a largo plazo”, indicó.
Cabe precisar que la empresa ya lanzó un sexto proyecto en Chiclayo, denominado San Antonio de Chiclayo 3. Con dicho desarrollo, la compañía ha consolidado su presencia en el mercado norteño, alcanzando un total de más de 4,000 unidades ofertadas en dicha región.
Carozzi señaló que han planificado la hoja de ruta hacia el 2025, la cual conlleva una mejor optimización de su banco de terrenos actual. En el corto plazo, ya prevén el lanzamiento de nuevos proyectos que los llevarían a elevar sus ingresos. “Para el año entrante, hemos establecido una meta comercial más ambiciosa, buscando crecer cerca del 15% en nuestras ventas”, sostuvo.
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Las inversiones de Menorca para 2025
La compañía ha mantenido un ritmo constante de lanzamientos de proyectos en los últimos años. En 2024, la firma anuncia inversiones que oscilarían entre US$ 12 y 15 millones para el desarrollo de diferentes iniciativas, como su tercer proyecto de su línea de negocio “Menorca Edition”, que es una división intermedia con casas de playa.
El tercer proyecto de esta división fue realizado en colaboración con su nuevo socio “Acres Homes”, en la zona de Punta Rocas, contando con cerca de 300 unidades frente al mar.
Para el 2025, la compañía busca elevar su ritmo de inversión, destinando alrededor de US$20 millones, principalmente para el lanzamiento de dos nuevos proyectos a su cartera actual.
“El primero corresponde al cuarto proyecto de nuestra unidad de negocio “Menorca Edition”. Será lanzado en los primeros meses del 2025 y también será desarrollado en colaboración con nuestro socio Acres Homes”, precisó el directivo de Menorca.
Por su parte, el segundo proyecto abarca más de 60 hectáreas frente al mar, también en el sur chico. Este desarrollo promete ser un atractivo importante en la región, con un lanzamiento planificado para este mes. “Ambos proyectos serán condominios, respondiendo a la creciente demanda en el sur chico de Lima, una zona que continúa ofreciendo resultados positivos para la compañía”, afirmó Carozzi.
Al inicio del 2025, con los dos nuevos terrenos incorporados y los proyectos lanzados durante este año, Menorca contará con más de 300 hectáreas distribuidas en 19 proyectos para oferta activa.
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Hacia una mayor optimización de su banco de terrenos
A la fecha, Menorca cuenta con un un banco de terrenos que supera las 500 hectáreas a nivel nacional, destinadas al desarrollo de proyectos en los próximos años. “En este momento, la prioridad no es la adquisición de más terrenos, sino desarrollar los ya existentes, capitalizarlos plenamente y establecer alianzas estratégicas con socios clave”, indicó.
En línea con ese objetivo, Carozzi señaló que apuntan a mantener un ritmo de lanzamiento de dos proyecto por año hacia el corto y mediano plazo. “El sur de Lima y Chiclayo son dos focos en los que vemos mayor potencial de desarrollo”, anotó.
Además, como parte de la búsqueda de eficiencias, la empresa está fortaleciendo su trabajo con aliados estratégicos como Algeciras y Acres Homes para el desarrollo de nuevos proyectos. “El enfoque colaborativo será un modelo de negocio que mantendremos para el futuro”, indicó el directivo.
En corto:
- Por cuarto año consecutivo, la empresa ha sido reconocida con la certificación ISO 37001 de sistemas de gestión antisoborno, además de mantener su certificación como Empresa B.
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Licenciado en Comunicación de la Universidad de Lima, con especialidad de periodismo y comunicación corporativa. Actualmente redacto en la sección negocios del Diario Gestión.
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