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El plan más factible con el que cuenta la Municipalidad de Independencia para atraer inversión privada actualmente es un proyecto inmobiliario. Y si bien el país se encuentra con gran parte de la economía paralizada, es una idea que se piensa a mediano o largo plazo.
¿De qué trata? Desde el año pasado, la gestión del alcalde José Pando inició el proceso para cambiar la zonificación I1, I2 e I3, una parte de la zona industrial, con el objetivo de promover la industria inmobiliaria y otras actividades económicas.
Así, se presentó una propuesta de reajuste ante el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) de la Municipalidad Metropolitana de Lima a inicios de la gestión. De esta manera, el distrito cuenta con diez terrenos posibles, de los cuales seis están próximos a la aprobación del cambio de zonificación.
Dichos terrenos van desde los 5,000 m2 hasta los 11,300 m2 y el objetivo es que se cambie la zonificación de Residencial Densidad Media (RDM) a Residencial Densidad Alta (RDA). Así, se habilitaría el comercio zonal y metropolitano, y sería compatible con proyectos de vivienda multifamiliar.
El área en cuestión está a los alrededores de la sede norte del Poder Judicial. Ahí había fábricas, pero ahora son terrenos baldíos, por lo que están buscando acercar a inversionistas con los dueños de los espacios.
Debido a que el interés de esta industria se ha orientado más hacia el norte en distritos como Puente Piedra o Ancón, Independencia apunta a que se geste un boom en dicha zona con más de 50,000 m2 para la inversión inmobiliaria, de los cuales un porcentaje se destinaría a vivienda social.
“Es un área de accesibilidad grande. Hay proyectos de centros de estudio cerca, pero están en stand by por la pandemia. Además, están los centros comerciales prácticamente al costado”, explicó José Pando a Gestión.
Cambios de giro
En cuanto a los cambios de giro de negocio, el alcalde sostuvo que mediante la página web han dispuesto facilidades. “Lo único que pedimos es que se cumpla con los lineamientos de seguridad sanitaria”, indicó.
Por ahora, la mayor cantidad de negocios que están solicitando esto son restaurantes, que están reorientándose a la venta de alimentos de primera necesidad.
Además, cerca de un 15% de pequeños negocios, unos 350 bodegueros, también lo están haciendo, dijo.
Sin embargo, advirtió que en las zonas altas del distrito hay un gran número de vecinos que se adecúan para la venta de frutas y verduras.
Como municipalidad, sostuvo el burgomaestre, no están siendo tan drásticos con las licencias para exigirles una sola actividad.
- Malls generan mayor parte de recaudación -
En términos de recaudación, MegaPlaza, Plaza Norte y Royal Plaza generan alrededor del 67% de ingresos del municipio. Sin embargo, la cuarentena ha hecho que deje de percibir cerca de S/ 1.4 millones hasta el momento. En cuanto a Fevacel, que cuenta con más de 2,000 negocios, estos no operan desde el inicio del estado de emergencia.
Por ahora, se están realizando reuniones con los restaurantes dentro de los malls para evaluar los lineamientos de bioseguridad y que empiecen a operar. La recaudación es compleja, dijo el alcalde José Pando, porque los vecinos no pagan los tributos.
