Hoy, cada vez más peruanos apuestan por adquirir una segunda vivienda frente al mar, ya sea para descanso o inversión. En este contexto, GRV Inmobiliaria viene desarrollando proyectos en seis ciudades del país, consolidando una fuerte presencia en el mercado de terrenos costeros. Pero, ¿qué impulsa este nuevo auge?
El confinamiento durante la pandemia marcó un antes y un después en las prioridades del consumidor. “Lo que antes se veía como un lujo, hoy se percibe como una necesidad. La gente busca reconectarse con la naturaleza, escapar del estrés de la ciudad y tener un espacio propio para vacacionar o incluso teletrabajar”, comenta Piero Porcella, gerente de marketing de GRV Corporativa.
Esa necesidad ha disparado la demanda por terrenos en zonas costeras. De hecho, el segmento de segundas viviendas pasó de representar apenas un 3% del mercado hace cinco años, a superar el 8% actualmente, según expertos consultados por Gestión.
Y existe un nuevo perfil de comprador, más joven y digital, que valora la conexión emocional con el lugar, pero también analiza la rentabilidad futura del terreno.
Con un ticket promedio de US$35,000, GRV ofrece terrenos entre 120 m² y 200 m². (Foto: Frontamar, Chincha - GRV Inmobiliaria)
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Ticket promedio y perfil del comprador
Además de familias que buscan un espacio para el descanso, ha emergido con fuerza el perfil del comprador inversionista.
“Muchos de nuestros clientes compran pensando en revender más caro. Ven la adquisición no solo como un espacio de relax, sino como una inversión de largo plazo”, afirma el ejecutivo.
El ticket promedio por terreno en GRV bordea los US$ 35 mil, aunque es posible encontrar lotes desde US$ 18,900. Según Porcella, este rango de precios, sumado a opciones de financiamiento personalizado, ha facilitado el acceso a jóvenes entre 25 y 45 años.
Clubhouse y piscina del proyecto Castillo de Arena, ubicado en Huarmey, uno de los complejos con 200 terrenos entregados. (Foto: GRV)
El plan de GRV durante 2026
GRV Condominios de Playa entregó hasta el momento cinco proyectos, con un total de 1,030 terrenos en Trujillo, Huarmey y Chincha (tres condominios). Para diciembre de este año se prevé finalizar dos complejos, el proyecto Solara en Tumbes con 175 lotes, y Castillos de mar en Huarmey con 200 lotes.
Para el 2026 planifican entregar tres proyectos: En Casma con 206 lotes, Chincha, 242, y Arequipa, 208 respectivamente. Además, la compañía señala que evalúa nuevas ubicaciones estratégicas con potencial de valorización y demanda futura.
“Hasta el momento vendimos más de 1,000 terrenos en nuestros distintos proyectos. La mayoría de los lotes se ubican entre los 120 m² y 200 m², lo que permite desde casas de descanso hasta construcciones pensadas para alquiler temporal o valorización futura.” concluyó Porcella.
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