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De acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) se estima que al cierre de 2024 las ventas alcanzarán las 20,000 unidades habitacionales, lo que representaría un crecimiento de 20% con respecto al 2023. Así, Desarrolladora Inmobiliaria, ha venido diversificando su portafolio de proyectos inmobiliarios. Si bien el negocio de primera vivienda (residenciales) ha impulsado su crecimiento, ahora busca invertir en la demanda de residencias en el sur, a través de casas de campo y de playa. Conoce sus proyectos en cartera, de las cuales iniciarán su construcción el próximo año.
Antonio Espinosa, director ejecutivo de Nuevos Negocios de Desarrolladora Inmobiliaria comentó que este año ha sido muy importante en relación a las venta de viviendas. “En setiembre hemos batido récord de ventas con respecto a los meses anteriores debido a la demanda por vivienda propia”, dijo a Gestión.
En detalle, destacó los proyectos inmobiliarios que están en ejecución. Por ejemplo, en Surquillo tienen cuatros torres de edificios con cerca de 900 departamentos. “La primera torre tiene 250 viviendas y ya están vendidas el 60%”, comentó. En tanto en Jesús María, al frente del Campo de Marte, tiene tres torres con casi 600 departamentos. “La primera torre lo entregaremos en febrero”, indicó.
Si bien la inmobiliaria está enfocada en proyectos residenciales, ha venido incursionando en el negocio multifamily, es decir, edificios solo para renta. “Estamos haciendo un edificio de 150 departamentos en la Av. Mariscal La Mar en Miraflores. Lo estamos haciendo en asociación con Parque Arauco”, resaltó.
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Foco en casas de campo y de playa
A inicios del segundo trimestre de este año, la empresa contó a este medio que en el sur de Lima, también se encuentran construyendo la primera etapa del proyecto de casa de campo Country San Antonio, con una inversión cerca de los US$ 32.7 millones.
¿Cuál es el avance? Espinosa comentó que este mes estarían entregando las primeras 130 casas, con la venta del 60% de dichas viviendas. “Son casas de campo con cuatro dormitorios y cuenta con áreas comunes”, comentó.
En cuanto a las casas de playa, la inmobiliaria indicó que desde la pandemia hasta la fecha, han construido 10,000 viviendas, que están ubicadas en la playa puerto viejo en el kilómetro 60 de la Panamericana Sur. “Ahí tenemos vendidas el 95% de las casas”, mencionó, agregando que ha visto un crecimiento de residencia de casas—que no son de altura—hacia el sur.
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Proyectos en cartera
El director de la inmobiliaria comentó que lanzarán un proyecto residencial ubicado en San Isidro, al frente de la Huaca Huallamarca (sitio arqueológico). La construcción de dicho proyecto demandará una inversión de US$ 16 millones.
“Será un edificio residencial de 2,000 m2 con cinco pisos y contará con 33 departamentos. Empezaremos a construir en febrero o marzo del próximo año. Ya tenemos vendidas 19 viviendas”, comentó.
También, han adquirido un terreno de 3,000 m2 ubicado en la Av. Colonial (Callao) con el objetivo de tener un edificio con 450 departamentos. La realización del proyecto lo van hacer en conjunto con Binda Inmobiliaria. “La venta de los departamentos son alrededor de US$ 48 millones”, comentó Espinosa.
Además, resaltó que están en búsqueda de dos terrenos más para comprar en zonas de estratégica de Lima Moderna como Lince, San Miguel o Pueblo Libre. “El foco de los proyectos se dan en Lima, porque en provincias el mercado es muy incipiente”, afirmó.
Cabe precisar que la inmobiliaria espera crecer en ingresos entre 5% y 10% para el 2025 con respecto a este año.
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Redactor de Negocios con enfoque en Industrias, Tecnología y Educación. Anteriormente, exredactor de Economía en Diario El Gobierno. Desde el 2023 es parte de Gestión.
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