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En los últimos años, Comas ha atraído proyectos inmobiliarios con una oferta de 12,000 viviendas a la fecha. Y en plena pandemia, vio abrir el Mallplaza el 2020. Sin embargo, el desarrollo en el distrito puede ser aún mayor.
Su alcalde, Raúl Díaz, reconoció que el distrito ha recibido inversiones aun cuando carece de un plan de desarrollo urbano local actualizado. Por ello, buscará declarar de interés local su ejecución, de la mano del Ministerio de Vivienda y el Banco Mundial.
Así, adelantó, esperan cambiar la zonificación del sector o Zonal 14 –colindante con el río Chillón, en el límite con Carabayllo- para promover la industria de forma ordenada y aprovechar mejor el área.
Y es que, actualmente, tal sector de 553 hectáreas de terreno -casi plano y con recurso hídrico- solo se enfoca en actividades agropecuarias, según el portal de la municipalidad.
Entre otros cambios, el burgomaestre consideró importante modificar los parámetros urbanísticos en las urbanizaciones Santa Luzmila, San Felipe y Retablo, para promover el crecimiento vertical, pues hoy solo se permiten viviendas de hasta cinco niveles.
La propuesta apunta a edificaciones de más de 10 pisos, aunque ello se determinaría también con apoyo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
De igual manera, adelantó que estudiarán el mejor uso a los terrenos aledaños a la ampliación de El Metropolitano.
Retail y bulevar
Luego de la llegada de Mallplaza Comas el 2020, el alcalde mencionó que la apuesta del retail moderno no se detiene. Ahora, el conocido proyecto de DH Mont (Gestión 28.09. 2020) en una zona aledaña sigue avanzando. “Está en estudios de factibilidad, estamos dispuestos a darle las facilidades, pero la decisión de inversión depende del privado”, anotó Raúl Díaz.
Sin embargo, destacó que las inmediaciones de dicho sector, donde también se ubica el ex bulevar Retablo, se ha dinamizado. Por ello, la comuna busca darle una nueva cara, convirtiendo dicho corredor de bares y discotecas en un bulevar gastronómico.
“Fue un boom en la década de los 90 y 2000, pero derivó en un problema social. Estamos elaborando una ordenanza para evitar los giros de bares y discotecas. Vamos a invertir en parqueo, parques, uso peatonal, en pocos meses iniciaremos los trabajos”, dijo.
- Reactivación. En la reactivación económica de Comas, su alcalde Raúl Díaz dijo que vienen apoyando la ejecución de proyectos públicos como el “Pasamayito” que conectará su distrito y SJL, a cargo de Emape. Asimismo, esperan la ejecución del nuevo hospital de Collique por casi S/ 700 millones, tres proyectos de agua y saneamiento por más de S/ 400 millones y la ampliación de El Metropolitano, por S/ 460 millones.
De “paraditas” a mercados alternativos
Para frenar el crecimiento del comercio informal, Raúl Díaz señaló que el nuevo plan de desarrollo urbano local también delimitará dicha actividad. En tanto, su gestión impulsa alternativas para las personas que venden en las calles. “Hay muchas ‘paraditas’, pero con el tiempo han comprado sus terrenos y estamos formalizándolos, apoyándolos con los expedientes”, sostuvo.
Refirió que ya han tenido un piloto con ambulantes de la avenida Universitaria, en el sector de San Felipe, logrando instalarlos con 150 puestos en un terreno en la avenida Trapiche. Comas acoge a 15,000 vendedores ambulantes en sus avenidas principales.
