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La paralización de las actividades económicas originadas por la pandemia del COVID-19 impactó en varios sectores, y ello no ha sido ajeno a las operaciones inmobiliarias que realiza Arte Express, en el Centro de Lima; sin embargo, pese a ello mantiene sus proyectos en marcha.
En el caso de la construcción de la tercera torre del ex Hotel Crillón, las obras se han retomado y en 60 días deberían culminarse, sostiene el CEO de Arte Express, Fernando Palazuelo.
En dicho inmueble incorporarán 15,000 metros cuadrados; “ya todo está comprometido y serán ocupados una vez se culminen las obras”, sostiene el ejecutivo.
Bajo el mismo ritmo de trabajo retoman los estudios para la obtención de la Licencia de Rehabilitación de la Municipalidad de Lima para el edificio de la ex Cooperativa de Santa Elisa, ubicado en el jirón Cailloma, en el Cercado de Lima.
“Estamos próximos a presentar la solicitud de licencia, y esperamos tenerlo todo listo para fines de año e iniciar las obras en el 2021 de tal manera que a fines de dicho año sean entregados los espacios”, sostiene Palazuelo, tras mencionar que ya se tiene un inquilino comprometido por todo el inmueble.
Ocupabilidad al 100%
Fuera de los proyectos, Fernando Palazuelo considera que la tarea no ha sido fácil en este periodo para Arte Express y destaca que pese a la crisis no se ha desvinculado de sus 60 trabajadores directos ni de las 100 personas que laboran de manera indirecta en la empresa.
Y pese a la situación espera la llegada de nuevos inquilinos entre entidades del Estado y empresas que buscan espacios en el Centro de Lima.
“Sólo se ha perdido un porcentaje muy bajo de inquilinos en un solo edificio, muy por debajo de la media del sector, y ya se está reponiendo este porcentaje”, sostiene.
“Hay una gran diferencia en los precios de renta de US$ 11 y US$ 12 por metro cuadrado que se tiene en el Centro de Lima y los precios que se observan en otros distritos de Lima”, remarcó. Por ello estima que antes de finalizar el año deben tener la totalidad de sus espacios disponibles, ya ocupados.
Se van a viviendas
Uno de los nuevos pasos que espera dar Arte Express es su incursión al segmento de viviendas, pero para alquiler.
“Es un pequeño proyecto, nunca antes habíamos estado en este rubro, pero lo vamos a iniciar con dos inmuebles en el Centro de Lima”, comenta Palazuelo.
Uno de los inmuebles está ubicado al costado del Ministerio de Economía, en pleno jirón Junín, y el otro al costado del ex edificio Popular y Porvenir, en la avenida Nicolás de Piérola.
“Muchas personas trabajan en el Centro de Lima y quieren tener un espacio de descanso, y trasladarse hasta sus hogares les demanda mucho tiempo; lo ideal es que tengan un espacio cercano”, menciona.
De esta manera incursionará en esta actividad, dado que solo estaban enfocados al alquiler de espacios para oficinas o tiendas comerciales.
En esta nueva iniciativa tienen la mirada en 40 viviendas entre los dos inmuebles, con espacios de entre 25 y hasta 80 metros cuadrados; se trata de mini departamentos.
Para ello avanzarán en su remodelación que estima estará lista para fines del 2021.
