Vivienda: ¿Cuáles son los distritos con el metro cuadrado más barato y caro?

San Isidro, Barranco, Miraflores, San Borja y Surco son los distritos que registran un mayor precio promedio del metro cuadrado, mientras que los distritos de Comás, Ancón, Carabayllo, San Martín de Porres y los Olivos son los registran el menor valor de acuerdo al último informe de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

Así, según el reporte emitido hoy en el caso de San Isidro el precio promedio del metro cuadrado oscila en S/ 8,831; mientras que en Barranco el valor del metro cuadrado llega a los S/ 8,548; en Miraflores se venden en S / 8,326; en San Borja a S/ 7,504 y en Surco el precio llega a los S/ 6,641.

Una situación distinta se observa en las unidades inmobiliarias ubicadas en los conos de Lima Metropolitana principalmente en la zona norte. Por ejemplo, en Puente Piedra el precio del metro cuadrado es cerca de S/ 3,203; en los Olivos llega a los S/ 2,964; en San Martín de Porres a S/ 2,919 y en Carabayllo S/ 2,323.

También registran un menor valor del metro cuadrado Ancón con S/ 2,207 y Comas, que es el distrito con el precio más bajo por metro cuadrado, llegando a los S/ 2,164.(Ver imagen)

Marco del Río, presidente de ADI, dijo que al cierre del 2018 se vendió 14,233 unidades inmobiliarias lo que representó un incremento de 24% respecto al 2017. "Un mayor crecimiento de ventas se noto en abril del año pasado llegándose a vender 1,508 unidades inmobiliarias; también se registró un auge en agosto, cuando se vendió 1,332 unidades", refirió.

Pese a un mayor número de unidades vendidas, se registró un descenso el 2018 de 12% respecto al stock (nivel de viviendas disponibles) dado que al cierre del año pasado está llegó a 16,492 unidades inmobiliarias cuando al termino del 2017 fue de 19,523.  

Asimismo, precisó que la rotación promedio durante el 2018 -que implica el tiempo de venta de una vivienda- fue de 16.1 meses lo que representó una mejora, dado que hace 2 años era de 24 meses. "Ese es un número alentador para la industria", añadió.

Precios de las viviendas: 

- San Isidro: S/ 8,831.18
- ​Barranco: S/ 8,548.84
- Miraflores: S/ 8,326.62
- San Borja: S/ 7,504.73
​- Surco: S/ 6,641.87
​- Lince: S/ 6.396.25
- Jesús María: S/ 6,223.17
- Surquillo: S/ 5,968.57
​- Magdalena: S/ 5,904.03
​- La Victoria: S/ 5,652.97
- ​Pueblo Libre: S/5,352.05
- San Miguel: S/ 5,192.33
​- Lima: S/ 5,035.26
- La Molina: S/ 4.905.75
- Breña: S/ 4,526.63
​- Chorrillos: S/ 4,294.03
- Ate: S/ 3,633.15

[Nota publicada el jueves 07 de febrero del 2019]