Precios de alquileres al interior de un distrito suben hasta en 62% según la zona

Así, el último reporte del portal inmobiliario Urbania al mes de abril muestra que los precios de los alquileres al interior de un distrito pueden variar hasta en 62%, según la zona.

Ello ocurre en el distrito de San Isidro, donde en la zona con menores precios se puede encontrar una tarifa de alquiler de S/ 2,670 al mes, pero el costo se eleva en 62.6% en comparación a los precios de la zona con mayor tarifa, donde el costo del alquiler es de S/ 4,342 al mes.

Otros distritos con importantes diferencias de precios según sus zonas son Chorrillos, donde los precios pueden subir hasta en 51.8%; asimismo en Los Olivos los precios pueden elevarse en 45.5% y en Lima Cercado aumentan en 33.7% (ver cuadro).

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Al respecto, Luciano Barredo, erente de Marketing de Urbania, refiere que al interior de un distrito los precios se ven influenciados por la residencialidad, modernidad y acceso a servicios de la zona. También por su cercanía a parques, centros comerciales y vías importantes de acceso.

“En el caso de San Isidro, adquiere gran valor la zona con vista al Golf, que tiene una gran diferencia con la zona de la Av. 2 de mayo, más cerca a Lince. En contraste, San Borja es un distrito con precios bastante homogéneos, con pocas diferencias de precios”, refirió Barredo.

Teniendo en cuenta la variación de precios que puede darse, las familias que buscan economizar costos deberían buscar las zonas adyacentes a las más desarrolladas pues son las más caras, recomendó por su parte Carlos Vourakis, director comercial de MAK inmobiliaria.

“Esas zonas adyacentes van a tener menores precios y así se puede economizar. También se recomienda que esta zona sea próxima al centro de trabajo, colegio o universidad de alguno de los miembros del hogar”, agregó Vourakis.

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Precios de alquileres al alza

El reporte de Urbania también muestra que los precios de los alquileres en Lima mantienen su tendencia al alza.

Así, en abril los precios de los alquileres subieron en 0.3% y acumulan un alza de 6.3% en los últimos doce meses.

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Para un departamento de 100 m2 el precio medio de los alquileres en Lima es de S/ 2,911 al mes, agrega el reporte de Urbania. En abril del 2022 el precio medio era de S/ 2,719 al mes.

A continuación, presentamos los precios de los alquileres por distrito y su variación en el último año.

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