Persistente demanda por viviendas impulsará alza de precios este año

Los precios de las viviendas aumentarían en 5% este año debido a que la demanda se mantendría constante tras superar el bache por algunos meses reportado en el 2020 por el impacto del COVID-19.

Así lo estimó José Rubén Velarde, Director de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital Asset Management, quien recordó que solo entre marzo y junio del 2020 se registró una caída en el nivel de ventas.

Pero luego las colocaciones se recuperaron e incluso en algunos meses se vendieron más departamentos que en la etapa previa al COVID-19 (ver cuadro).

Esta tendencia de una persistente demanda se mantendría este año y por ello la tendencia de los precios por metro cuadrado es al alza, indicó Velarde.

Cabe recordar que el 2020 los precios subieron en 7% (ver cuadro).

Las colocaciones de viviendas también vienen siendo impulsadas por tasas de interés de créditos hipotecarios históricamente bajas (ver cuadro).

“Se prevé que las tasas se mantendrán bajas por un buen tiempo”, refirió Velarde.

Asimismo, el ejecutivo descartó que la caída del empleo formal afecte las colocaciones de créditos hipotecarios.

“El empleo formal ya se ha recuperado, el desempleo está en el sector no formal, por ello la demanda de créditos se ha mantenido”, remarcó.

Perfil de compradores

La mayor demanda por la compra de viviendas se registra en el nivel socioeconómico B de Lima Metropolitana, enfocado en las zonas de Lima Moderna y Lima Top.

Esto impulsado por el crecimiento del bono demográfico en los grupos etarios de 25 a 35 años.