En un mercado inmobiliario en constante evolución, las generaciones Y (millennials) y Z (centennials) han demostrado ser un segmento demográfico significativo y exigente.
De acuerdo con la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), durante el 2023 se registró un aumento de la sobreoferta de viviendas nuevas en Lima, sobre todo en los segmentos de Lima Top y de Lima Moderna.
Según el estudio de Insigight Hunting SEO, los millennials y centennials conforman el 69% de la población peruana que está interesada en comprar un departamento en Lima.
En ese sentido, Grupo Octagon, inmobiliaria de departamentos de lujo en Perú, ha identificado las características que estas generaciones buscan, que son las siguientes:
- Espacios versátiles y adaptables: las generaciones Y y Z valoran la flexibilidad en el diseño de los espacios. Buscan departamentos que ofrezcan áreas de coworking o espacios flexibles que puedan adaptarse a diversas necesidades, desde trabajar desde casa hasta recibir visitas.
- Importancia en sistemas domóticos: la integración de tecnología y automatización es esencial para estos compradores. La capacidad de controlar dispositivos y sistemas domésticos a través de aplicaciones móviles o comandos de voz es una característica muy apreciada.
- Valoración de espacios comunes: la socialización y la conexión con la comunidad son aspectos importantes para estas generaciones. Por ello, valoran la existencia de espacios comunes bien diseñados, como áreas de recreación, gimnasios y salas compartidas.
- Accesibilidad y proximidad: la ubicación es crucial. Los jóvenes profesionales y familias buscan departamentos que ofrezcan fácil acceso a opciones de transporte público o alternativas de movilidad sostenible, facilitando su desplazamiento diario y reduciendo su huella de carbono.
- Interés en la inversión a largo plazo: la apreciación del valor y el potencial de reventa son factores determinantes en la decisión de compra. Las generaciones Z y Y están interesadas en propiedades que no solo ofrezcan un hogar, sino también una inversión sólida a largo plazo.
- Personalización y adaptabilidad: la posibilidad de personalizar y adaptar el diseño y los acabados del departamento es un atractivo significativo. Buscan opciones únicas y la capacidad de crear un espacio que refleje su estilo personal y necesidades específicas.
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¿Qué valoran los jóvenes en una vivienda?
El sector inmobiliario en Perú está adaptándose rápidamente a las demandas de los jóvenes compradores. La creciente importancia de la tecnología, la sostenibilidad y la personalización en el diseño de viviendas refleja una tendencia hacia la creación de espacios que no solo cumplen con los estándares tradicionales de lujo, sino que también ofrecen funcionalidad y valor a largo plazo.
En Gestión se pudo conocer que la tendencia inmobiliaria de los jóvenes está en los departamentos unipersonales, así como las viviendas “coliving” y “ecofriendly”. Asimismo, está generación valoran más las características de sostenibilidad que ofrecen los proyectos inmobiliarios.
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