Hoy interesa
  • Últimas Noticias
  • Elecciones 2021
  • Coronavirus Perú
  • Afiliados a AFP
  • Tipo de cambio
  • Firmas
  • Opinión
  • Coronavirus
Menú
Inmobiliarias: Se facilitará la venta de aires en edificios para nuevas viviendas | GESTIÓN
Suscríbete

Inmobiliarias

Inmobiliarias

Se facilitará la venta de aires en edificios para nuevas viviendas

La Superintendencia de Registros Públicos dictó una resolución que, en segunda instancia, da mayor certidumbre a dueños de edificios multifamiliares de hacer crecer inmuebles.

Oficinas en Lima. (Foto: USI)
Oficinas en Lima. (Foto: USI)
Elias Garcia

egarcia@diariogestion.com.pe

Actualizado el 28/04/2019 05:36 a.m.

Con el fin de incentivar el tráfico inmobiliario en edificios multifamiliares, la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) emitió una resolución en segunda instancia que permite al dueño o dueños de edificios multifamiliares el poder disponer de la venta o construcción sobre los aires de esos predios y aún encima de esos aires.

Eso significa que, por ejemplo, sobre un edificio de tres pisos el dueño o dueños podrán vender o construir sobre el espacio que ocupa la azotea, que pasaría a ser entonces el cuarto piso, y aún podrán vender o construir sobre un quinto piso o más, siempre que respeten los parámetros urbanísticos y edificatorios establecidos.

Así señaló a Gestión Mariela Aldana, presidenta del Tribunal Registral de la Sunarp, quien explicó que si bien hoy ya la normativa registral permite que el dueño o dueños de edificios multifamiliares puedan disponer sobre la situación de los aires en esos inmuebles, no estaba muy claro lo que se puede o no hacer con lo que denominó los “aires sobre los aires”, es decir, el espacio inmediato superior y los subsiguientes en esos edificios.

Criterios diversos
Y no estaba muy claro lo que se puede hacer, debido a que –señaló– hay diferencia de criterios entre uno y otro de los diversos registradores públicos, que constituyen la primera instancia al momento que el o los propietarios de estos inmuebles tramitan la venta o construcción sobre los aires de sus predios y espacios superiores.

Pero, la resolución que ahora ha dictado Sunarp, (Resolución N° 751-2019 -Sunarp-TR-L) permitiendo disponer de esos espacios, según indicó Aldana, se constituye en segunda instancia en los Registros Públicos, es decir, da mayor certeza de que se puede proceder en esos casos.

“(Este es un tema que) se ha debatido y la mayor parte de registradores coinciden en que sí es posible hacer la reserva de aires sobre aires”, subrayó.

Procedimiento
Precisó que, en el caso de edificios multifamiliares con diversos propietarios (dueños de cada departamento), para poder hacer la reserva (disponer si se venderá o construirá) de los aires y sobre estos, los mismos se inscriben en una partida registral independiente, pero todo ello se hará siempre que esté establecido en el reglamento interno de la edificación, donde los dueños se hayan puesto de acuerdo cómo se han dividido la propiedad o venta de esos aires.

Además, en esos acuerdos deberán respetar las áreas comunes (espacios para escaleras, tanques de agua, equipos de funcionamiento del edificio, entre otros) que usan los propietarios.

Tags Relacionados:

edificios

edificios multifamiliares

venta de aires

azotea

NO TE PIERDAS

Contenido de Gestión

Pedro Castillo: lo que propone su plan de Gobierno para el ámbito macroeconómico

Pedro Castillo: lo que propone su plan de Gobierno para el ámbito macroeconómico

ONPE al 70% de actas procesadas: Keiko Fujimori llega a 13% y pasa a Hernando de Soto

ONPE al 70% de actas procesadas: Keiko Fujimori llega a 13% y pasa a Hernando de Soto

Madres lactantes vacunadas con Pfizer transmiten anticuerpos a sus hijos

Madres lactantes vacunadas con Pfizer transmiten anticuerpos a sus hijos

Pandemia de coronavirus está muy lejos de terminar, dice Tedros de la OMS

Pandemia de coronavirus está muy lejos de terminar, dice Tedros de la OMS

Sagasti envía “afectuosas felicitaciones” a Guillermo Lasso, nuevo presidente electo de Ecuador

Sagasti envía “afectuosas felicitaciones” a Guillermo Lasso, nuevo presidente electo de Ecuador

Hernando de Soto: “Estoy dispuesto a conversar con todo el mundo, pero quiero leer sus propuestas”

Hernando de Soto: “Estoy dispuesto a conversar con todo el mundo, pero quiero leer sus propuestas”

VEA TAMBIÉN

MTC no detendrá salida de Azteca, operador de la red dorsal, si decide retirarse del país

Karen Guardia
MTC no detendrá salida de Azteca, operador de la red dorsal, si decide retirarse del país

Moody's eleva perspectiva de COFIDE a "estable" por mayor respaldo del Estado

Redacción Gestión
Moody's eleva perspectiva de COFIDE a "estable" por mayor respaldo del Estado

Sunat cobró deuda a Odebrecht por S/ 434 millones: Tras venta de hidroeléctrica Chaglla

Redacción Gestión
Sunat cobró deuda a Odebrecht por S/ 434 millones: Tras venta de hidroeléctrica Chaglla

Mincetur culminará entrega de planes regionales exportadores en próximas semanas

Redacción Gestión
Mincetur culminará entrega de planes regionales exportadores en próximas semanas

Acciones de Graña y Montero caen tras declaraciones de Barata y anuncio de Muñoz

Redacción Gestión
Acciones de Graña y Montero caen tras declaraciones de Barata y anuncio de Muñoz

ÚLTIMAS NOTICIAS

Precios de viviendas en Lima “estuvieron un poco inflados”, reporta agencia Century 21

Precios de viviendas en Lima “estuvieron un poco inflados”, reporta agencia Century 21

Más de 14,000 familias accedieron a bonos habitacionales en primer trimestre, todo un récord

Más de 14,000 familias accedieron a bonos habitacionales en primer trimestre, todo un récord

Lo que sigue tras la suspensión del cambio de zonificación de Lurín

Lo que sigue tras la suspensión del cambio de zonificación de Lurín

Sigue actualizado en nuestra APP
Sigue actualizado en nuestra APP
Abrir en App
Logo de gestion
Director Periodístico
JULIO LIRA SEGURA
Empresa Editora Gestión
Jorge Salazar Araoz N° 171, La Victoria, Lima.
Copyright © gestion.pe
Grupo El Comercio - Todos los derechos reservados
Cargando siguiente...