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Tal como anunciamos (Gestión 13.11.2019), comerciantes de la avenida Grau anhelaban construir modernos edificios no solo para competir con los malls, sino también para vivir.
Y ahora, la apuesta se hará realidad en el predio que albergó a la “Carpa Grau”.
Así lo señaló el presidente de la Asociación de Comerciantes Carpa Grau, Epifanio Valenzuela, tras anunciar que desarrollarán un proyecto mixto de 20 niveles, con comercio, vivienda y oficinas en dicho terreno, adquirido a una entidad financiera.
“Hay vendedores de la galería Fronteras Unidas, comerciantes de la Parada, Gamarra, Polvos Azules, Las Malvinas y otras zonas comerciales que están interesados en esta iniciativa y han separado su tienda”, comentó a Gestión.
Por su parte, José Vásquez, ingeniero proyectista de dicha asociación, señaló que el expediente técnico del complejo mixto está casi terminado.
Así, esperan tener la licencia de construcción en marzo para iniciar las obras preliminares en junio de este año. Refirió que tal apuesta demandará US$ 84 millones.
Y si bien el financiamiento se apoyará en la preventa, también esperan recibir inversionistas para acelerar el proyecto.
Al cierre del 2020, estiman tener vendido el 50% de tiendas y viviendas. En la zona, la inmobiliaria Armas Doomo desarrollará un edificio de más de 30 pisos, aunque este se enfocará en viviendas.
Oficinas y viviendas
Consultado por detalles del proyecto, Vásquez indicó que los cuatro primeros niveles de la torre de 20 pisos tendrán 711 tiendas y, desde el quinto piso, habrá 303 departamentos y 129 oficinas, con ingresos independientes.
Asimismo, incluirá cuatro niveles subterráneos de estacionamientos, un helipuerto y un patio de comidas, el único espacio orientado al alquiler.
Si bien la oferta de oficinas apuntará a los empresarios de la zona, también se orientará a estudios legales.
Añadió que esperan replicar este proyecto en Lima Norte, donde también han identificado público de comerciantes migrantes que desea una oferta inmobiliaria moderna.
El ayer y hoy de la “Carpa Grau”
Predio.Cuando algunas generaciones de migrantes de la sierra peruana evocan los espectáculos de la “Carpa Grau”, en la cuadra 1 de la av. Grau, esta imagen colisiona con el predio hoy cercado en la zona. Y es que, entre 1940 y 1990, los shows de música popular en dicho terreno congregaban a miles de personas.
Luego, el lugar fue empleado para recibir circos y, eventualmente, reuniones religiosas. Hoy el predio está cercado y pronto tendrá una torre de 20 pisos.
