Una tendencia que se ha identificado en el mercado inmobiliario local es la mayor la aceptación por parte del público de proyectos con certificaciones medioambientales. Así lo asegura el BBVA ¿A qué se debe esta preferencia?
“Hay dos razones (que explican la inclinación por viviendas sostenibles). Primero, porque los costos de mantenimiento se reducen en 30% (en comparación con los proyectos tradicionales), y lo segundo son los beneficios como el bono verde”, señaló Manuel Piñán, Gerente de Negocio Inmobiliario en BBVA en Perú.
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Yang Chang, catedrático de la Universidad de Piura, refirió que los costos de mantenimiento que permiten reducir estas viviendas certificadas son “principalmente” los de agua y luz. “Incluso, si hay inversión en tecnología, podrían reducirse el número de personas contratadas para la seguridad del inmueble”, añadió.
“Estos edificios (con certificaciones medioambientales) normalmente son grandes. Si haces una operación de eficiencia energética, lo haces en torres grandes, de 20 o 30 pisos donde, por escala, puedes generar beneficios. En un proyecto pequeño no vas a ver esa ganancia”, apuntó Chang.
De acuerdo con el Fondo Mivivienda (FMV), una vivienda sostenible es un inmueble tradicional financiado con programas y/o productos financieros administrados por el FMV y que ha tomado en cuenta en su concepción y ejecución, entre otros, criterios de eficiencia hídrica y energética, de diseño bioclimático, manejo de residuos o de utilización de ecomateriales.
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Asimismo, el bono verde es un subsidio que se entrega desde el Fondo Mivivienda y que se añade a la cuota inicial por el crédito hipotecario adquirido. Se puede acceder a este beneficio, solo si el inmueble se encuentra en una lista que comparte el Ministerio de Vivienda a través de sus programas.
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Economista con trayectoria en periodismo y medios digitales.
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