Cuáles son los distritos de Lima más baratos y caros para comprar una vivienda

¿Sabes dónde es más barato y más caro comprar un departamento en Lima? El precio promedio del m2 en Lima está en S/6,699, un mercado que se sigue manteniendo activo, pese a la crisis económica y política, de acuerdo al último índice del mercado inmobiliario realizado por el portal Urbania. Si quieres comprar para vivir o como inversión, toma nota.

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El estudio del portal inmobiliario señala, además, que el precio promedio del m2 en Lima (S/6,699) ha subido en marzo 0.3%, respecto del mes anterior, y 7.6% frente al mismo periodo 2020. La zona sur de San Isidro sigue siendo la más cara de la ciudad con S/. 11,452 por m2 en promedio y la zona oeste de los Olivos la más económica con S/. 3,196.

Luciano Barredo, Gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir, mencionó que la dinámica de la venta inmobiliaria no solo se da en Lima Top, que abarca a los distritos de San Isidro, Barranco, Miraflores, La Molina, Surco y San Borja; y Lima Moderna (Lince, Jesús María, Pueblo Libre, Surquillo y San Miguel), sino que también está dando una mirada a lotes o casas de campo. “Desde hace algunos años ya se han vuelto una excelente opción de inversión y ahora son un impulso importante para el sector”, añade.

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¿CUÁLES SON LOS DISTRITIOS CON MAYOR PRECIO POR METRO CUADRADO EN LIMA?

El estudio de Urbania señala cuales son los cinco distritos con mayor precio promedio por m2 en Lima:

• Barranco (S/. 9,506)
• San Isidro (S/. 9,192)
• Miraflores (S/. 8,921)
• San Borja (S/. 7,758)
• Santiago de Surco (S/. 6,983)

¿CUÁLES SON LOS DISTRITIOS CON MENOR PRECIO POR METRO CUADRADO EN LIMA?

El estudio de Urbania señala cuales son los cinco distritos con menor precio promedio por m2 en Lima:

• San Martín de Porres (S/3,321).
• Callao (S/3,595).
• Los Olivos (S/3,858).
• San Juan de Miraflores (S/3,043).
• Bellavista (S/4,055).

¿QUÉ DISTRITOS INCREMENTARON SU PRECIO DE VENTA?

Los distritos de Lima y Callao que más aumentaron su precio de venta anual son:

• San Martín de Porres (12.9%).
• Lince (12.2%).
• La Victoria (11.5%).
• Los Olivos (10.6%).
• La Perla (10.3%).
• Bellavista (10.2%).
• San Borja (9.6%).

¿CUÁL ES EL PRECIO PROMEDIO DE UN DEPARTAMENTO EN LIMA?

El portal Urbania, con base a su estudio indica que un departamento de dos habitaciones y 60m2 tiene un precio medio de S/408,000. En tanto, un departamento de tres habitaciones, con un área 100m2, puede alcanzar un precio medio de S/659,000.

¿QUÉ DEBO HACER SI QUIERO COMPRAR UNA VIVIENDA COMO INVERSIÓN?

Luciano Barredo, Gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir, indica que si se quiere adquirir una propiedad para vivienda o como inversión, es importante comparar los precios, analizar la evolución del distrito y calcular un presupuesto.