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¿Qué planea la Municipalidad de Lima para el centro? Luis Gayoso, gerente de Desarrollo Económico, afirma que existen proyectos que no solo se cocinan en la comuna metropolitana, sino también iniciativas desde el lado privado. Una de ellas –afirma– es el "triángulo Grau". Una zona que reúne galerías que pueden mover medio millón de soles al día (Gestión 09.01.2015).
¿De qué se trata el plan? Un colectivo de comerciantes provenientes de las galerías de la zona, que han formado el consorcio Grau, "se alista a presentar un proyecto para techar la Vía Expresa de Grau, con el fin de que se hagan playas de estacionamiento", detalla.
Recuerda que el proyecto original de la vía, que opera desde el 2006, incluía los estacionamientos. "Todos los comerciantes tienen alta capacidad adquisitiva y ya están listos", reafirma.
El consorcio reúne a más de mil personas, que quiere hacer una alianza estratégica con un operador de estacionamientos, a fin de presentar una iniciativa público-privada a la Municipalidad de Lima. Gayoso recuerda que la avenida Grau es una vía metropolitana. Es decir, que está bajo su jurisdicción.
Crecimiento
¿Y por qué más estacionamientos? Gayoso indica que en la gestión de Susana Villarán se emitió una ordenanza para promover la construcción de nuevas galerías, potenciar las alturas, y así reemplazar a los campos feriales.
La zona está en plena expansión y se ha visto fortalecida con el Metro de Lima. Aquí el metro cuadrado llega a US$ 3,000, según Layseca Asociados.
Se cocinan diversos proyectos, como Plaza Andahuaylas, en el cruce de Andahuaylas con Grau (Gestión 24.03.2014), en un local que pertenece a Editora Perú, así como dos galerías por US$ 20 millones, cerca de la intersección de las avenidas Grau e Iquitos. La Universidad San Marcos puso a la venta su local de Obstetricia. Aunque, en este caso, su uso sería para viviendas (Gestión 06.03.2014). Quizá una de las estrellas será el penal San Jorge, pues Obrainsa y Quota desarrollarán allí Tinkuy Plaza por US$ 35 millones (Gestión 12.11.2014).
Imprentas y espacios
Pero los planes no solo se centran en Grau. Gayoso afirma que una de las primeras tareas es retirar a las imprentas del jirón Callao, Ica y Rufino Torrico. Esa tarea quedó pendiente, apunta.
El funcionario hace una pausa y afirma que uno de los lugares con los que más trabajo se ha hecho es el hotel Savoy, en el cruce de los jirones Caylloma y Callao. Ya solo quedan cinco imprentas, agrega.
El plan –prosigue– es relanzar el espacio bajo el rótulo de Savoy Plaza, es decir una galería comercial.
Refiere que ya han iniciado conversaciones con Arte Express, a fin de que se haga de las casonas que queden desocupadas tras la salida de las imprentas.
Unos llegan y ¿otros?
En los primeros días de esta nueva administración, cadenas de hoteles, como el Marriott, Hilton y Westin, se reunieron con esta gerencia, fin de manifestarle su intención de invertir en el centro.
"Ellos están focalizados en San Isidro, Miraflores y San Borja, pero piensan que el centro es atractivo", agrega. "Hay terrenos para ellos y hay propiedades que pueden habilitarse, según las condiciones que ponga Prolima".
Muchas empresas, sin embargo, están a la espera de mayores señales de parte del municipio, para invertir, admite el funcionario.
Gayoso afirma que no tiene información sobre el ingreso de Cencosud, a la zona de la Plaza Armas, versión dada por la anterior administración.
Apunta que habrá cambios en las zonas aledañas a Palacio de Gobierno.
"Vamos a uniformizar la presentación de los restaurantes que ocupan espacios en las veredas, como sucede en el Pasaje Santa Rosa y en el Pasaje José Olaya".
Eje peatonal
Los jirones Ica y Ucayali fueron peatonalizados en la gestión de Susana Villarán, lo que generó el ingreso de nuevas tiendas y marcas como Marathon, Starbucks, KFC y Papa John's.
"Hay esfuerzos de inversión importantes en la zona (…) Lo que queremos son negocios con un estándar muy alto de operatividad. No queremos pequeños restaurantes de menú".
Señala que en el jirón Ica se busca generar un bulevar de la cultura, de la bohemia, del arte, teniendo al Teatro Municipal como eje central. "El centro es un lugar donde la inversión se recupera rápido y cada vez será mejor ", añade.Según afirma, aún hay terrenos en el centro histórico que pueden ser usados. Muy cerca, en el jirón Ica, señala, UVK quiere retomar su proyecto en el local de lo que fue el cine Central, en la esquina con la avenida Tacna.
