Suma alista seis condominios en el nuevo Paracas

Vanessa Ochoa Fattorinivochoa@diariogestion.com.pe

El sur de Lima es la zona elegida por muchos para pasar temporadas de descanso por su clima cálido y la cercanía a las playas, por ello Paracas ha concentrado gran atención, como en el caso de Suma Inversiones Inmobiliarias S.A.C., que apuesta no por el lado clásico de la ciudad sino por el lado del llamado Nuevo Paracas, nombre que también lleva su proyecto de condominios náuticos. "Todo el proyecto lo conforman ocho condominios y los dos primeros, Las Velas y Sotavento, eran departamentos y casas en la parte posterior; a partir del tercero, El Mástil, serán solamente 34 casas porque el concepto apunta ahora un segmento A y tendrá un concepto exclusivo", dijo Ronie Suero, su director gerente.Cuando el proyecto arrancó en el 2009, la demanda de departamentos provino de los segmentos B y C+, en este último caso principalmente como un tema de inversión. Hoy, bajo este nuevo esquema, los espacios para las casas son de 442 hasta 534 m2, proyecto que está en pleno desarrollo, agregó.En total, de los 736,000 m2 que tiene Nuevo Paracas, los seis condominios que quedan por edificar se harán sobre más de 646,000 m2. Ellos serán, además de El Mástil, Bitácora, Los Portillos, Catalejo y Las Anclas. Cada uno de estos contará con un club náutico exclusivo para los socios. Y la oferta comercial también está contemplada, afirmó.

Operadores a la vistaSi bien esa parte de Paracas concentra la atención de otros operadores como Shamrock Paracas Lagoon, San Agustín o Aranwa, la oferta comercial es básica para el desarrollo. Por ello, Suma ha tenido acercamientos con Intercorp y Saga Falabella, que podrían ingresar a operar a través del arrendamiento de 700 m2."Aún no hemos cerrado nada, pero estimamos que en dos años ya deberíamos tener en marcha la oferta comercial, hoy quieren ver cómo crece la demanda de condominios", dijo Suero.Anotó que no solo serán tiendas sino una propuesta completa con colegios, centro de convenciones y clínicas.Así, en el 2015 cerrarían algunos contratos. "Por ahora todo está concentrado en este proyecto que culminaría entre 7 y 8 años porque nos quedan más condominios para construir".

OTRO SI DIGOPrecio de terrenos. Cuando Ronie Suero adquirió el terreno, el precio del m2 era de 50 centavos de dólar, y muchos pensaron que era una inversión perdida, ya que se encontraba cerca a fábricas pesqueras, hoy inoperativas. "La situación ha cambiado, hoy el m2 puede llegar a US$ 500 o US$ 600 con proyección a ubicarse en corto tiempo en US$ 1,000 o US$ 1,200", sostuvo.Y esto podría seguir aumentando. Suero dice que en los próximos cinco años puede llegar a US$ 2,000 o US$ 3,000.

PRECISIONES

Inversión. La inversión total en el proyecto es de US$ 750 mlls.

Ancla. Uno de los atractivos que ha traído el condominio es el ingreso del restaurante El Piloto.

Espacios. En los primeros dos condominios se usaron 90,000 m2.