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Cosapi Inmobiliaria, dedicada la construcción de proyectos residenciales del Grupo Cosapi, destacó la posibilidad de contar con terrenos para edificación de proyectos residenciales en áreas ubicadas en la avenida Argentina, en Jesús María, Lince y en La Victoria. El gerente general de la empresa, Daniel Fernández, precisó que en este último distrito esperan encontrar locales tanto en la avenida Nicolás Arriola, como en espacios ubicados cerca a la Vía Expresa, con proximidad a San Isidro.
El ejecutivo no especificó la ubicación en donde se podría colocar un proyecto residencial por parte de la empresa, aunque sostuvo que se están realizando gestiones con familiares directos del titular del terreno.
Proyecto comercial
De otro lado, comentó que para el 2016 evaluarán la realización de un proyecto comercial en la avenida Centenario, en Jesús María. "Esperamos iniciar un estudio de factibilidad", indicó.
Detalló que este proyecto se encuentra próximo a su desarrollo inmobiliario Duplo, en Breña, y la intención sería lanzar un producto que no afecte la oferta de Duplo (avenida Brasil), cuyas obras comenzarán en julio próximo.
Residencial
El ejecutivo dijo que actualmente la empresa tiene tres proyectos de departamentos en marcha, que empezarán a construirse entre julio del 2015 y el primer trimestre del 2016. Con estos proyectos (Duplo, Velia y Nesta) esperan facturar S/. 376 millones en los próximos cinco a seis años, y comprenden unos 906 departamentos.
De otro lado, agregó que las ventas dirigidas al sector B de los últimos doce meses hasta el segundo trimestre pueden estimarse en unas 6,000 a 7,000 unidades.
Comentó que el valor de estos inmuebles se calcula entre los S/. 200,000 y S/. 500,000 y que el stock de viviendas en este sector es de 7.5 meses.
Empresas se muestran cautelosasEn este segundo trimestre, las constructoras e inmobiliarias están siendo más cautas en cuanto a la oferta de viviendas, debido a que ha descendido la velocidad de ventas, y ahora las inmobiliarias están siendo más conservadoras en sus flujos de caja. "El bajo stock de viviendas actuales les permite tener un mercado sano", indicó Daniel Fernández, gerente general de Cosapi Inmobiliaria. En el caso de interesados por viviendas del sector B, se busca que las familias aporten entre S/. 1,500 y S/. 2,000 mensuales.
