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WILFREDO HUANACHÍN OSORIOwhuanachin@diariogestion.com.pe
El director de Cushman & Wakefield-CRES, Felipe Camet, destacó que la zona miraflorina del Parque Reducto y la Av. 28 de julio está transformándose en un polo estratégico para instalar edificios corporativos prime (A+), donde se están construyendo cuatro edificios para oficinas. Se tienen proyectos como el de Edificio Leuro (Inversiones Benavides 777), Proyecto Fibra, Torre Balboa y el edificio de Cúbica (Grupo Breca), en la intersección de Av. 28 de julio y Paseo de la República. "Miraflores se convertirá en un nuevo centro corporativo, en un entorno de tres a cuatro cuadras a la redonda", dijo.Indicó que en esta zona, el metro cuadrado se cotiza en US$ 4,000. No obstante, Camet enfatizó que los precios más altos se observan aún en el centro financiero San Isidro, con valores de US$ 5,000 por m2.
Vacancia en SurcoDe otro lado, señaló que los niveles de vacancia en edificios corporativos en Surco llegarán a 15% en el 2014. Esto por el número de proyectos que se harán entre el 2014 y el 2015, con una oferta de 238,000 m2, además de otros 126,000 m2 que saldrán posteriormente. "La municipalidad debería tomar acciones para aliviar el tráfico en Surco", señaló Felipe Camet.También destacó el desarrollo de más proyectos de oficinas corporativas en el lado este de San Isidro, donde el metro cuadrado se cotiza en US$ 1,800.
En cortoProvincias. La constitución de oficinas corporativas en provincias se concentra en el segmento de ciudades grandes, con la edificación de oficinas tipo B para empresas de mediana envergadura, que ocupan estos espacios tanto para venta como para alquiler, dijo el gerente de operaciones de la consultora, Renato Constantini.
