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Lima concentra numerosos puntos de comercio y servicios que no gozan de espacios públicos de buena calidad o no están muy bien conectados con el sistema vial.
Ante esta realidad, el Plan Metropolitano de Desarrollo Urbano de Lima y Callao al 2035 (PLAM 2035) ha identificado 58 zonas con potencial para desarrollar comercio a gran y pequeña escala.
Según el coordinador técnico del PLAM 2035, José García, el plan propone establecer la Red de Centralidades, que son áreas con gran potencial de crecimiento económico, social, cultural y financiero.
Del total, 20 son nuevas y entre ellas hay tres centralidades metropolitanas en Lima Este (El Agustino), Lima Norte (Ancón) y Lima Sur (Lurín y Pachacámac).
Interdistritales
El resto son proyectos de centralidades interdistritales, como San Martín, que involucra a San Isidro y Miraflores; Cajamarquilla, en Lurigancho; Chaclacayo, en el distrito del mismo nombre, y Jicamarca, en San Juan de Lurigancho. Al norte están Canta Callao, en Los Olivos y San Martín de Porres; Chuquitanta y Garagay, en San Martín de Porres; San Pedro, en Carabayllo; Zapallal, en Puente Piedra, y Sinchi Roca, en Comas.
En el caso del sur de Lima, están los proyectos de centralidades en Manchay y Manchay Bajo, en Pachacámac; Punta Hermosa y Punta Negra. Para el Callao están las zonas de Colonial y Carmen de La Legua; y Pachacútec y Ventanilla, en Ventanilla.
"En estas zonas puede haber múltiples escalas de inversión, desde grandes centros comerciales hasta incremento de comercios pequeños", dijo García.
La zona de Atocongo, en el distrito de San Juan de Miraflores, alberga a una de las estaciones de la Línea 1 del Metro de Lima, y por allí transitan 7,500 personas diariamente.
Pero con la puesta en marcha del Sistema Integrado de Transporte durante el 2015, esa zona soportará el tránsito de 12,500 personas diariamente.
Teniendo en cuenta ese escenario, el PLAM 2035 ha identificado un total de 220,000 metros cuadrados que están disponibles para nuevos usos, como comercios, oficinas, áreas administrativas, entre otros.
En dicha zona también es posible desarrollar un Urban Hall subterráneo, similar a la Estación Central del Metropolitano debajo del Paseo de los Héroes Navales, en un área de 45,000 m2.
Atocongo ofrece 220,000 m2
