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V. TAKESHI CHACÓN PICHÓNvchacon@diariogestion.com.pe
Los 3,600 metros cuadrados donde funcionó el frigorífico Haveco darán paso a una galería ubicada en el conglomerado Las Malvinas (Lima).La Bellota II, nombre del próximo centro comercial, demandará US$ 17 millones, que incluyen el terreno, cuyo valor fue de US$ 14 millones.En noviembre se estima presentar el anteproyecto ante la Municipalidad Metropolitana de Lima, y el inicio de obras arrancaría en abril del año que viene. La puesta en marcha está prevista para la segunda mitad del 2014.Así lo informó a Gestión el empresario responsable de ejecutar el proyecto, Alfredo Mamani Vargas.Cuando el proyecto esté listo, habrá en las siete primeras cuadras de la av. Argentina, otro punto de venta de productos electroferreteros. Actualmente, la oferta está compuesta por Nicolini, Bellota I y Galería Carbonwatt, principalmente.Pero además de ofrecer 280 tiendas (de las cuales ya está vendido el 80%), este proyecto podría incluir oferta gastronómica y juegos infantiles. En ese sentido, Mamani Vargas no descartó sentarse a negociar con las principales cadenas de pollerías."En seis meses podríamos salir a buscar a estas empresas", detalló el inversionista.
Ubicación y precioEl precio del metro cuadrado en La Bellota II dependerá de la ubicación y tamaño de la tienda.Si se escoge con vista a la av. Argentina, hay espacios de 15 metros cuadrados a un valor de US$ 11 mil/metro cuadrado; mientras que al fondo hay puestos de 5 metros cuadrados cuyo precio es de US$ 6 mil/metro cuadrado.
Malvinas NorteEn el 2014 también se podría sumar un nuevo patio electroferretero, pero ya no se ubicaría en la zona de Las Malvinas, sino que ahora la mira está puesta en Lima Norte."Tenemos un espacio de 6,500 metros cuadrados y el plan sería construir 400 tiendas, cuyo precio del metro cuadrado podría ser de US$ 2,500", dijo.La presentación del anteproyecto para esta iniciativa que estará en la primera etapa de Pro se ingresaría en la segunda mitad del 2014.La inversión para Malvinas Norte podría bordear los US$ 10 millones.
Cifras y datosLocales. En La Bellota II, del total de establecimientos, solo 20 de ellos miden 15 metros cuadrados.Parqueo. En esta nueva galería comercial se dejará espacio para un total de 100 estacionamientos.Asistencia. Los viernes y sábados la asistencia de público al Centro Comercial La Bellota I se incrementa en 30%.
Zonas este y sur atraen a los ferreterosLos comerciantes electroferreteros apuntan hacia lugares más allá del conglomerado comercial Las Malvinas.Ya han comenzado a buscar espacios en los diferentes distritos, principalmente en las zonas este y sur."En el caso de Lima este, estuvimos a punto de comprar un terreno, que pertenece a una reconocida empresa de camiones, pero en un mes el propietario elevó el precio del m2 de US$ 1,300 a US$ 2,000", narró el presidente del Centro Comercial Electroferretero La Bellota, Alfredo Mamani Vargas.El interés de este grupo de empresarios que iniciaron sus ventas como ambulantes en la av. Argentina es por espacios con una área mínima de 10 mil metros cuadrados.
