Distrito de Magdalena se perfila como nuevo hub empresarial

VANESSA OCHOA FATTORINIvochoa@diariogestion.com.pe

Una nueva zona se abre como opción para oficinas. Se trata del distrito de Magdalena, donde se ubicará Prisma Business Tower, proyecto de Inmobiliaria Noja, empresa formada por Inmobiliaria, el Grupo Galena y Consorcio V&V, en el cual se están invirtiendo US$ 65 millones y que en su etapa de preventa ha colocado el 48% del total de las nuevas instalaciones. "Consideramos que Magdalena será el nuevo hub empresarial de Lima, por la cercanía a otros distritos de Lima, y este proyecto (ubicado cerca de la av. Javier Prado oeste y Salaverry) está buscando conquistar al segmento empresarial top por sus dimensiones y el valor agregado que ofrece", dijo su gerente general, Carlos Buitano.Así, el proyecto consta de 18 pisos y ocho sótanos con capacidad para 750 vehículos, y la propuesta es incluir en el primer nivel oferta comercial a fin de fortalecer al proyecto Prisma. "La idea es esa, pero aún no definimos qué es lo que vamos a instalar. Pueden ser servicio financiero, tiendas comerciales, restaurantes de alta gama o boutiques de primer nivel", dijo el ejecutivo, quien detalló que los dos locales que se destinarán para ello tendrán 845 m2 y 235 m2. La construcción de Prisma inicia esta semana y concluye en abril del 2016.

OTROSÍ DIGO

Proyecto. Noja ya alista un nuevo proyecto en Magdalena, que sería un mix entre locales comerciales y viviendas, el cual podría ejecutarse el próximo año o más adelante, cuando Prisma esté avanzada en construcción. "Hay un enorme potencial de terreno en la zona, y tenemos otro espacio de las mismas características y el grupo está en facultades de ejecutarlo. Allí, la inversión superaría el monto que hoy se destina a Prisma, porque viviendas siempre demandan un monto mayor", dijo Carlos Buitano.

CIFRAS Y DATOS

Precios. El metro cuadrado de Prisma se ha colocado a entre US$ 1,950 y US$ 2,000. En distritos como La Molina y Surco el m2 llega a US$ 2,700 y US$ 2,800.

Área total. El área del terreno es de 2,907 m2 y un área de construcción de 64,500 m2. De los cuales, 34,700 m2 se destinarán para oficinas y locales comerciales.

Provincias. La empresa no descarta ingresar a provincia, aunque este proyecto se daría en un mediano plazo.