Desarrolladora Del Pacífico mira ingreso a strip centers

MIRTHA TRIGOSO LÓPEZmtrigoso@diariogestion.com.pe

La inmobiliaria peruana Desarrolladora del Pacífico evalúa para el próximo año entrar al mercado de strip centers, adelantó a Gestión su gerente general, Antonio Espinosa Montoya. "Es una alternativa viable que venimos evaluando, teniendo en cuenta la demanda creciente por este tipo de centros", sostuvo.

Y es que ante la ausencia y dificultad por encontrar terrenos extensos en el país que permitan el desarrollo de grandes centros comerciales, los operadores vienen apostando cada vez más por formatos más pequeños, como los strip centers, agregó. "Un mall requiere terrenos grandes de 60 mil m2 a 90 mil m2. En cambio, un strip center se puede desarrollar en un espacio de 2,500 m2", dijo Espinosa.

Plazas El ejecutivo señaló que los distritos a los que apuntarán para el desarrollo de strip centers son Pueblo Libre, Magdalena, San Miguel y Chorrillos, entre otros. Asimismo, indicó que en algunos de sus nuevos proyectos residenciales para este año están contemplando poner strip centers en los primeros niveles. "De concretarse esto, empezaríamos este año de alguna manera nuestra incursión en el mercado inmobiliario comercial", indicó.

Proyectos residencialesCon respecto a los próximos proyectos residenciales dirigidos al NSE B, detalló que en los próximos 90 días lanzarán dos en los distritos de San Borja y San Miguel. Y entre el tercer y cuarto trimestre del año lanzarán otros dos proyectos en Pueblo Libre y Jesús María.

Entre los cuatro nuevos proyectos sumarían más de 400 departamentos, dijo.El ejecutivo refirió que en sus proyectos residenciales seguirán enfocados en el NSE B, teniendo en cuenta que representa el 18.5% de la población del país y el 65% de la venta total de viviendas.

"En el 2013 se vendieron 4,400 viviendas dirigidas a este segmento", recordó. Resaltó que, a diferencia de los demás NSE, el B busca departamentos en distritos como Surquillo, Pueblo Libre y Magdalena, a un precio promedio de entre US$ 120 mil y US$ 150 mil por vivienda.

Indicó que el objetivo de la empresa en los próximos años es llegar a estar entre las cinco primeras inmobiliarias del país, lo que significaría tener un crecimiento de 50% en facturación. La empresa espera facturar este año más de US$ 40 millones, creciendo un 10% versus el año anterior.

LAS CLAVES

Precios. Los precios de los departamentos dirigidos al NSE B se elevarían hasta un 4% este año debido a la mayor demanda.

Proyectos. La empresa tiene hoy cuatro proyectos residenciales: dos en Lince, uno en San Isidro y otro en Surquillo.

Viviendas. En el país se requieren alrededor de 26 millones de m2 para la construcción de viviendas.