Costo promedio de la licencia de edificación es S/. 793 en Lima y Callao
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Redacción Gestión
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edwin bardales saucedoedwin.bardales@diariogestion.com.pe

Si tiene previsto construir un local para su negocio deberá pensarlo bien antes de tramitar su licencia de edificación, ya que esta le puede costar entre S/. 100 y S/. 3,550.

Según un informe del Consejo Nacional de Competitividad (CNC), 42 de 49 municipalidades analizadas de Lima y Callao cobran por la obtención de esta licencia en base al trámite administrativo y ya no en función del valor de la obra, como se hacía anteriormente.

Así las municipalidades de Ancón y Breña tienen los costos más bajos para la licencia de locales no mayores a 30,000 m2 con S/. 100 y S/. 153, respectivamente.

Mientras que los montos más elevados se observan en Miraflores con S/. 3,550 y en San Isidro con S/. 2,095.

El trámite que cobran en la actualidad estas 42 municipalidades está compuesto por dos conceptos, uno es el costo de verificación (ingreso–recepción–preverificación–comisión técnica-entrega de licencia) y el segundo es la posterior verificación técnica (suscripción de cronograma–pago de la verificación técnica–póliza).

Según el documento, el costo promedio para tramitar una licencia de edificación en las 42 municipalidades asciende a S/. 793.

No cambianPero el documento del CNC advierte que siete municipios persisten en cobrar el trámite de dicha licencia en base al valor de la obra más un costo fijo. Eso ocurre en la municipalidad provincial del Callao, así como en los municipios distritales de La Perla, Chaclacayo, Chorrillos Pucusana, Punta Hermosa y San Bartolo.

CIFRAS Y DATOS

Porcentaje. En las municipalidades que cobran en base al valor de la obra se aplica una tasa promedio de 2.2%.

Costo. Un inmueble de S/. 100,000 en Chorrillos implicaría gastar S/. 3,200 en la licencia de edificación que se fija en base al valor de obra.

Regla. Para el CNC, los nuevos alcaldes deben buscar la racionalidad de los trámites.

DixitAngélica MatsudaDirectora del CNC"Esto refleja que las medidas que se han venido dando, ya están siendo implementadas por los municipios, impactando de forma positiva en los bolsillos de los inversionistas".

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