En un contexto de mayor dinamismo para el mercado inmobiliario, Frontera Inmobiliaria acelera una nueva etapa de crecimiento con la mira puesta en Lima Moderna. La compañía, con más de 15 años de trayectoria, prepara nuevos proyectos residenciales en la capital, evalúa nuevas oportunidades de negocio y refuerza su presencia en España.¿Qué planes marcarán su hoja de ruta hacia 2027?
En lo que va del 2026, Frontera Inmobiliaria registra un crecimiento de 30% en ventas frente al mismo periodo del año anterior. Según Luciano Gardella, socio y gerente comercial de la compañía, este desempeño responde a una estrategia “mucho más agresiva” enfocada en impulsar las colocaciones y acelerar la adquisición de terrenos para futuros desarrollos.
En la primera mitad de 2026, la compañía registró un crecimiento de 30% en ventas frente al mismo periodo del año anterior. (Foto: Frontera inmobiliaria)
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Cuatro nuevos proyectos en Lima en 2026
Cuatro proyectos inmobiliarios marcarán la hoja de ruta de Frontera Inmobiliaria durante el 2026. Dos de ellos ya fueron lanzados en el primer semestre: Marzano 2669, en Surquillo con un avance de 50% en preventa; y Chacaltana, en Miraflores. Ambos forman parte de la apuesta de la compañía por fortalecer su presencia en mercados con alta demanda residencial e inmobiliaria.
La cartera de desarrollos continuará ampliándose en la segunda mitad del año. Para julio, Frontera prevé lanzar Jorge Chávez, en Miraflores, un proyecto de 62 departamentos de hasta 120 m² orientado tanto a familias como a inversionistas. A ello se sumará un nuevo desarrollo en Pueblo Libre, cuyos detalles aún se mantienen en reserva, indicó Luciano Gardella, socio y gerente comercial de la compañía.
Apuesta por Lima Moderna y compra de terrenos
Lima Moderna se ha convertido en uno de los principales focos de crecimiento de Frontera Inmobiliaria. La compañía viene reforzando su presencia en distritos como Surquillo, Magdalena, Pueblo Libre y Lince, sin dejar de desarrollar proyectos en Miraflores. “Estamos apostando mucho por Lima Top y Lima Moderna”, señaló Luciano Gardella, al destacar las zonas que serán gran parte de su expansión durante los próximos años.
La apuesta por estos mercados también se refleja en la adquisición de terrenos para futuros desarrollos. Según Gardella, la inversión destinada a la compra de predios ya supera los US$10 millones en lo que va del 2026 y la compañía proyecta incorporar seis terrenos adicionales durante el 2027.
Además, evalúa oportunidades en Barranco, con especial interés en sectores como Chipoco y las avenidas El Sol y San Martín, donde identifica potencial para ampliar su cartera de proyectos.
Nuevos negocios: segmento de oficinas y consultorios
Frontera Inmobiliaria evalúa ingresar al segmento de proyectos comerciales y de uso mixto durante el 2027. Según Luciano Gardella, la apuesta contempla desarrollos con oficinas y consultorios, para lo cual ya vienen analizando terrenos y ubicaciones que se adapten a este formato.
La estrategia se suma a la experiencia que la empresa ya ha desarrollado en proyectos orientados tanto a vivienda como a inversión. Es el caso de Pardo 1453, en Miraflores, y Jorge Chávez, dirigidos tanto a familias como a inversionistas.
Proyectos en España
España se ha consolidado como uno de los mercados de crecimiento para Frontera Inmobiliaria fuera del Perú. La compañía desarrolla actualmente dos proyectos en Mallorca que registran cerca de 70% de avance comercial y que, durante el último año, generaron una facturación cercana a los US$10 millones. Se trata de desarrollos orientados tanto a vivienda como a inversión, dirigidos principalmente a europeos que buscan una segunda residencia o un espacio de descanso frente al mar.
El buen desempeño de estas operaciones ha llevado a la empresa a evaluar nuevas inversiones en ese mercado. Según Luciano Gardella, la compañía analiza la adquisición de nuevos terrenos en Mallorca para aprovechar el posicionamiento alcanzado en la zona. Para el cierre del 2026, proyecta que su operación en España alcance una facturación de US$15 millones, lo que reforzaría el peso del mercado europeo dentro de su estrategia de crecimiento internacional.
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Periodista. Hoy escribo para la sección negocios en el diario Gestión del Grupo El Comercio. Antes en RPP Noticias, diario El Comercio y La República.
