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Hace unas semanas, se anunciaba que para el tercer trimestre del 2021 se pondrá en marcha el proyecto Gran Parque Logístico Callao, como parte de la ampliación del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez (Gestión 17.12.2020), que tendrá cinco etapas con cinco edificios de almacenes.
Dicho proyecto está a cargo de consorcio Parque Logístico Callao conformado por la empresa peruana de inversión Capia y Latam Logistc Properties (LLP). Álvaro Chinchayán, country manager de esta última en Perú, indicó a Gestión que la expectativa es generar 100 mil m2 de almacenes y que dicho proyecto, en su primera etapa, estará operativo en 2022.
Pero este no es el único trabajo que están desarrollando. El año arrancó con un pipeline comercial muy potente.
“En enero habíamos iniciado la construcción de nuestro tercer edificio de almacenes de 17,500 m2 en Parque Logístico Lima Sur que corresponde a la primera etapa, con áreas prevendidas para ser entregadas en julio, pero tuvimos que paralizar la construcción hasta agosto, la cual concluirá este mes”, sostuvo.
Así, en enero de 2021 iniciarán la segunda etapa. “En total serán seis edificios que brindarán más de 125 mil m2 techados de almacenes en arriendo. También estamos viendo la expansión dentro de Lurín”, señaló. A la par evalúan el desarrollo de almacenes de “última milla” dentro de la capital.
Nuevos proyectos
Además evalúan diferentes alternativas en todas sus líneas de negocio. “En 2021 la meta es consolidar los proyectos de Lurín y el Callao y adquirir inmuebles adicionales que sumarán alrededor de 30 mil m2 techados de almacenes adicionales”, detalló
Chinchayán refirió que están viendo varias opciones que van desde terrenos hasta oportunidades de “sale and lease” (compra de los activos inmobiliarios de sus clientes y estos quedan como inquilinos de largo plazo).
“Diversificamos el financiamiento de nuestras inversiones con varias entidades internacionales, en algunos casos colocamos equity. Por ahora todas las nuevas oportunidades las vemos sin socios”, refirió.