El mercado inmobiliario empieza a retomar su dinamismo después de los desafíos enfrentados durante la pandemia de la covid, lo cual se refleja en el ritmo de construcción formal de viviendas en Lima Metropolitana. Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), en promedio, se presentan 17 nuevos proyectos inmobiliarios cada mes hasta junio de este año.
“Actualmente se registra un ritmo de 1,654 nuevas unidades inmobiliarias disponibles en el mercado cada mes respecto a las 1,561 unidades que se iniciaron el 2023″, detalló la gerente general del gremio, Ana Cecilia Galvez.
Según el reporte, la mayor cantidad de proyectos inmobiliarios que comienzan a ejecutarse al mes se ubican en Lima Moderna y Lima Top, con siete proyectos en promedio.
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Tres distritos de Lima Moderna y Top con más oferta
En el caso de Lima Moderna, el distrito de Jesús María reporta tres proyectos nuevos cada mes, lo que significa 251 unidades inmobiliarias nuevas, la cifra más alta de viviendas disponibles, según refiere el gremio. A esa jurisdicción le sigue Pueblo Libre, con dos proyectos mensuales y 207 unidades inmobiliarias al mes.
San Miguel, Lince, Surquillo y Magdalena del Mar reportan un proyecto nuevo comercializado en promedio al mes y 140, 96 y 59 unidades inmobiliarias disponibles, respectivamente.
En tanto, en Lima Top, resaltan los distritos de Miraflores y Santiago de Surco con dos proyectos nuevos comercializados al mes en promedio y un total de 129 y 79 unidades inmobiliarias cada uno. En cambio, los distritos de San Isidro y San Borja poseen solo un proyecto nuevo comercializado al mes, con 96 y 49 unidades inmobiliarias, respectivamente.
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“La oferta actual ha puesto en el mercado viviendas asequibles a las familias, con propuestas que buscan entregarles diseños con los ambientes básicos, así como diversas opciones de espacios para el esparcimiento”, indicó Galvez.
Con el crecimiento proyectado de la economía peruana para el segundo semestre (3.1%, según el Ministerio de Economía y Finanzas), se mantendría el ritmo de la construcción inmobiliaria, así como de las inversiones en la actividad del sector, de acuerdo con la ASEI. Durante el 2023, dicha actividad fue la fuente de empleo directo, indirecto e inducido de 257,000 trabajadores.
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