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Para algunas categorías la pandemia representó un impulso, como es el caso de tecnología. Así, el centro comercial Compupalace (ubicado en Miraflores) y especializado en venta de equipos y accesorios informáticos, ahora cuenta con mayor número de interesados para alquiler de locales.
“Propusimos un incremento de 25% en la renta y en todos los casos fue aceptado”, señaló Geanfranco Contreras, coordinador general de Compupalace.
¿A qué responde? Según explicó el ejecutivo, el centro comercial brindó descuentos debido al COVID-19; sin embargo, se ven en la necesidad de normalizar los precios y en algunos casos elevar la tarifa por encima de niveles prepandemia por la “alta demanda en el sector”.
La lectura, sostuvo, es que el espacio es necesario y les resulta rentable. Es por ello que apenas vencen los contratos se informa de las nuevas condiciones, dijo.
Actualmente el valor mínimo de un espacio en Compupalace oscila en S/3,500, mientras que los de mayor valor (de hasta 27 metros cuadrados) en S/10,000. “El precio depende de la ubicación y tamaño”, indicó.
Sin embargo, anotó, cuando se trata de marcas reconocidas que pueden generar mayor tráfico, negocian el costo de la renta (a la baja).
“Vemos muchas personas interesadas por alquiler y compra de locales. Las consultas suman hasta 10 diarias”, refirió Geanfranco Contreras.
Adversidades
El ejecutivo también recordó que previo a la pandemia, el arrendamiento de espacios publicitarios generaba el 50% de los ingresos de Compupalace. Pero ahora la ocupación de estos solo llega al 47%.
“Y si hablamos de recaudación, llegamos apenas al 20% de los niveles de 2019″, apuntó Contreras.
Explicó que las marcas están direccionando la inversión en publicidad a través de redes sociales, lo que significa un “fuerte golpe” para el centro comercial.
En ese sentido, indicó, por el momento Compupalace no tiene proyectos de inversión porque la caja aún está impactada.
Cifras y datos
Impacto. En los últimos tres meses debido a la tercera ola de contagios el pago de mantenimiento de los locatarios sufrió retraso. Además, en enero las visitas se redujeron en 13%.
Locales. Hay un total de 330 locales y 13 módulos.
Proyecto. Compupalace tenía el plan de trasladar su experiencia al Mall del Sur, pero el proyecto quedó en evaluación por la pandemia.
