Almacenes del Norte (ADN), grupo conformado por inversionistas de Perú, Chile, Ecuador y Estados Unidos, propone la incorporación de dos lotes al proyecto ADN parque logístico Ventanilla – Callao. Según el Informe Técnico Sustentatorio (ITS) enviado al Ministerio de Producción (Produce), se trata de una extensión de 39,214.21 metros cuadrados (m2), que representa una suma de espacios menor al 9% de toda la superficie del proyecto aprobado.
Las actividades por realizarse en el área sujeta a la ampliación serán de almacenaje y servicios accesorios a dicha operación. Se tiene previsto, también, la construcción de pistas, veredas, estacionamientos, cercos perimétricos, redes de servicios y áreas verdes. Además, se mantienen sin modificación tanto el área de influencia directa y el área de influencia indirecta.
Los almacenes que se construirán en esta zona de ampliación serán de tamaño mediano de 200 a 2,500 metros cuadrados (m2). Además, las actividades comprendidas en la etapa de operación incluyen empaque, almacenamiento, transporte y distribución de mercancía.
Según el referido documento, en los almacenes no se podrá contener, producir o generar productos sustancias o materiales considerados peligrosos y o desechos residuos industriales.
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Etapa de operación
En mayo de este año, empezará a operar la primera etapa, de un total de seis, del parque logístico de Almacenes del Norte (ADN). En conversación previa con Gestión, Moisés Ackerman, socio de ADN Parque Logístico Callao y gerente general de MAK Soluciones Inmobiliarias, adelantó que ya han cerrado trato con empresas del sector retail y servicios, así como empresas públicas ministerios y multinacionales.
Entre marzo y mayo de este año, se proyecta que habrá 25 empresas operando entre almacenes grandes y chicos de este parque logístico, lo que representa el 60% de todo el proyecto.
Este parque logístico, ubicado sobre un terreno de 500,000 m2 a 25 kilómetros del puerto del Callao y 40 kilómetros del futuro terminal de Chancay, tendrá 280,000 m2 destinados a almacenes.
DATOS
- La vida útil del proyecto es de 50 años.
- Los almacenes de ADN parque logístico Ventanilla Callao tienen una altura de hasta 16 metros.
- El precio promedio de alquiler de almacenes de clase A varía de US$ 7 a US$ 8 por m2, aunque la tendencia es que el precio suba.
