Ampliación de Camino Real, Real Plaza en SJL y otros siete proyectos demandarán inversión por US$ 500 millones

Los quiere como aliados estratégicos para reactivar la economía. El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) presentó a los alcaldes distritales de Lima Metropolitana una cartera de nueve proyectos de inversión que podrían ejecutarse entre el 2020 y 2021 con una inversión cercana a los US$ 500 millones, los que iniciarían su puesta en marcha dependiendo de la obtención de las licencias.

María Antonieta Alva, ministra de Economía y Finanzas, dijo que hay una inversión que en los últimos años ha venido creciendo de manera importante que es la inversión diversificada, la que implica la construcción de centros comerciales, hoteles y supermercados.

“Esta inversión reactiva la economía local, genera recursos para municipios por el pago de impuestos y los más importante, incentivo el empleo local. Ante ello se ha identificado proyectos que podrían ejecutarse este año. Nos gustaría, siendo rigurosos técnicamente, que se les dé celeridad”, precisó a los alcaldes.

En esa línea, la titular de Economía agregó que su cartera les propone dos esquemas de trabajo para acelerar estos proyectos. La primera es una revisión e identificación de los proyectos potenciales a fin de efectuar el seguimiento respectivo dado que este tipo de inversión –subrayó la ministra– requiere de mucha coordinación.

La segunda es la implementación de incentivos municipales tomando en cuenta que los inversionistas privados demandan predictibilidad. Ante ello, se les alcanzará a los alcaldes distritales una iniciativa que se viene trabajando desde la PCM para estandarizar los TUPA y comprometerse a plazos de respuesta. A cambio de ello, las municipalidades que tengan eficiencia podrán recibir recursos adicionales del Estado.

-Los proyectos en cartera-

Por su parte, la directora de seguimiento a la inversión del MEF, Patricia Carreño, presentó a los alcaldes distritales la cartera de proyectos que se impulsa desde el Estado que se esta estaría ejecutando entre el primer y segundo trimestre de este año e incluso se podría ampliar hasta el 2021.

El primer proyecto es la construcción de un centro comercial Real Plaza en Higuereta (Surco) que demandará la inversión de US$ 120 millones, generará 700 empleos durante su construcción y 500 empleos en la etapa de operación. A esto se añade un aporte estimado de impuesto predial anual de S/ 1′520,000.

“Este proyecto tiene un procedimiento iniciado en la MML a febrero de este año y se encuentra en pleno proceso de tramitación para efectos de la reconstrucción de un plano de la resolución que data del año 1977”.

El segundo proyecto es la construcción del Real Plaza en San Juan de Lurigancho que demandará la inversión de US$ 110 millones, generará también 700 empleos durante la etapa de construcción y 900 empleos en la etapa de operación. Además se ha estimado aportes por impuesto predial anual en más de S/ 1 millón.

“Este proyecto tiene en trámite tres procedimientos: uno ante la MML y dos ante la Municipalidad de San Juan de Lurigancho”.

El tercer proyecto es la remodelación y ampliación del Centro Comercial Camino Real en el distrito de San Isidro que demandará la inversión de US$ 101 millones, generará 2,000 empleos durante la etapa de construcción y 1,000 empleos cuando entre en operación el centro comercial. También se ha estimado un aporte por impuesto predial anual de S/ 2′400,000.

“Este proyecto tiene en trámite una licencia de edificación en la Municipalidad de San Isidro, actualmente el titular tiene que subsanar algunas observaciones que han sido efectuadas en la Comisión de Arquitectura”.

El cuarto proyecto del edificio de oficina Real Dos que demandará la inversión de US$ 60 millones, generará 1,000 empleos durante su etapa de construcción y 1,600 empleos en la etapa de operación. También se ha estimado un aporte por impuesto predial anual de S/ 1′300,000.

“Este proyecto tiene dos procedimientos en trámite en la Municipalidad de San Isidro y en la MML”.

El quinta proyecto es la construcción del Lote H - equipamiento urbano que implica la edificación de un supermercado y un hotel con un inversión de US$ 39 millones, generará 650 en la etapa de ejecución y 250 empleos en la etapa de operación. También se ha estimado un aporte por impuesto predial anual de S/ 1′300,000.

“Este proyecto tiene en trámite en la MML la evaluación y aprobación el estudio del impacto vial. Hace muy poco tiempo el titular ha sido notificado de las observaciones y se encuentra pendiente su levantamiento”.

El sexto proyecto es la construcción de un supermercado Economax en la avenida Venezuela en el Centro de Lima que demandará la inversión de US$ 24 millones, generará 90 empleos durante la etapa de construcción y 300 empleos en la etapa de operación. También se ha estimado un aporte por impuesto predial anual que supera los S/ 100,000.

“Tiene en trámite la evaluación y aprobación de su estudio de impacto vial y está pendiente que el titular trabaje en el levantamiento de las observaciones realizadas”.

El séptimo proyecto es la construcción de otro supermercado Economax en la avenida Huaylas en Chorrillos que demandará la inversión de US$ 17 millones, generará 90 empleos durante la etapa de construcción y 300 empleos en la etapa de operación. También se ha estimado un aporte por impuesto predial anual que supera los S/ 100,000.

“Tiene en trámite la evaluación y aprobación de su estudio de impacto vial, se va conceder al titular una reunión de trabajo para efecto que pueda subsanar las observaciones".

El octavo proyecto es la ampliación y remodelación de un supermercado Plaza Vea de la avenida Caminos del Inca en el distrito de Surco, que demandará la inversión de US$ 14 millones. Tiene una oferta de 200 empleos en la etapa de ejecución y 300 empleos en la etapa de operación. Se estima un aporte de impuesto predial de S/ 150 mil.

“El proyecto tiene en trámite un procedimiento en la municipalidad de Lima y un procedimiento en los registros públicos para la revisión y aprobación de rectificación de linderos. Este proyecto podría iniciarse este año”.

El noveno proyecto es la construcción del supermercado Plaza Vea en Collique (Comas), que demandará la inversión de US$ 11 millones, tiene una oferta laboral de 200 empleos en la etapa de construcción y 90 empleos cuando entre en operación. Tiene un aporte de impuesto predial de S/ 72 mil.

“El proyecto se encuentra en plenas coordinaciones para su estudio de Impacto Vial en la Municipalidad de Lima”.