Alquileres en centros comerciales deberán revaluarse desde enero, afirma la CCL

“Para las marcas, lo que se viene es evaluar si quedarse o no en los locales que tienen. Siempre el fin de año te da la brújula de hacia dónde vas a ir. Tras llegar a acuerdos con los centros comerciales, casi todos los locatarios habían decidido quedarse hasta diciembre y luego de ello evaluar su continuidad”, dijo a gestion.pe.

Según indicó, la mayoría de los acuerdos sobre montos de alquiler a los que llegaron los locatarios y los malls alcanzaban hasta diciembre. Por ello, a partir de enero deberán dialogar nuevamente para definir nuevas condiciones convenientes para ambas partes. “Las marcas tendrán que sincerarse y decidir si mantienen todas sus tiendas o cierran algunas. Definitivamente, no pueden seguir con los mismos alquileres que en el 2019”, expresó.

En diciembre, el presidente del gremio de Empresarios y Locatarios de Centros Comerciales del Perú (Elcop), Jorge Zavala, dijo a gestion.pe que la mayoría de los inquilinos de los malls planean cerrar al menos una parte de sus tiendas físicas tras la campaña navideña, debido a la caída de la rentabilidad y a su interés por reforzar sus plataformas online.

Hasta junio del presente año, solo el 20% de las marcas de retail tenía presencia digital, según una encuesta de la CCL. Esta tasa se elevó a 80% en agosto, lo cual se refleja en la mayor participación del e-commerce en las ventas totales: antes de la pandemia era de entre 2 y 5%, mientras que en la campaña navideña osciló entre 15 y 18%.

Menores ventas

Para la última campaña navideña, la CCL proyectaba ventas equivalentes al 70% de lo facturado en el mismo periodo del 2019. Sin embargo, los niveles alcanzados fueron del 60%, pues en las ventas incidieron la reducción de aforos y los toques de queda en días clave. Hasta el último miércoles, todavía no se contaba con cifras sobre el balance del año.

En el primer semestre del presente año, las ventas serán del 55% de las alcanzadas en el mismo periodo del 2019, y en el segundo semestre ya ascenderían al 70% u 80%, gracias a la estabilidad posterior a las elecciones, estima el gremio. “La meta para el 2021 es recuperar el terreno perdido en el 2020”.

Debido a que los esfuerzos todavía no alcanzarían para lograr un crecimiento, las inversiones en nuevos malls o ampliaciones de los existentes se verían postergadas hasta el 2022. En el 2020 solo abrieron aquellos que contaban con un gran nivel de desarrollo cuando empezó el aislamiento social. “Hasta ahora no se nos ha informado de que un nuevo mall vaya a abrir en el 2021, por eso consideramos que no habrá ningún nuevo proyecto hasta el 2022”, destacó Passalacqua.