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El lunes 21 de diciembre inició oficialmente el verano en el Perú, una temporada en la que muchas familias alquilan casas de playa o campo para disfrutar del mar y la naturaleza. Durante años, esta demanda ha sido estacional. Sin embargo, la nueva normalidad ha generado cambios en el estilo de vida de las personas.
Con el teletrabajo y ‘home schooling’ diversas familias decidieron no solo alquilar casas de playa un fin de semana o mes, sino durante más tiempo, lo cual provocó que la demanda se mantenga durante todo el 2020 y continúe así al menos en los primeros meses del 2021, reduciendo los niveles de oferta acostumbrados.
Según un reporte de Properati Perú, portal digital de compra y alquiler de inmuebles en Latinoamérica, se ha observado un incremento del 10% en las búsquedas para alquiler de casas de playa entre octubre y noviembre del 2020, siendo los inmuebles ubicados en el sur de Lima, los de mayor oferta, principalmente en Punta Hermosa y Punta Negra.
Nella Pinto, gerente general Perú Sotheby´s International dijo a Gestión.pe, que debido a la nueva normalidad los alquileres fueron separándose a lo largo del año y que el público ha invertido más dinero en estos espacios para no estar muy rodeado de gente. A pesar del aumento de la demanda, afirma que los precios no subieron.
“La demanda ha subido. Si bien cuando hay menos oferta los precios suben, ello no ha ocurrido. Por el contrario, se han logrado mantener, esto debido a que había bastante inventario de casas que se ha ido copando. Ahora queda cada vez menos cantidad de casas disponibles, con lo cual podría haber una subida en los próximos meses, pero todo dependerá si continua o no esta situación”, comentó.
Pinto agrega que otro factor que ha impulsado la demanda es que los peruanos, en el actual contexto, no prefieren realizar viajes muy largos o tomar un avión, por el contrario, están optando por lugares no tan lejanos al interior del país.
Según el estudio de Properati, el ticket promedio de alquiler en el sur chico varía de acuerdo a su ubicación. En una casa de 100 metros cuadrados, San Bartolo tiene el costo más alto a comparación de Pucusana, Asia, Punta Hermosa y Punta Negra.
| Ubicación | Precio de alquiler por casa de 100m2 | ||
|---|---|---|---|
| San Bartolo | US$ 3,300 | ||
| Pucusana | US$ 3,175 | ||
| Asia | US$ 2,500 | ||
| Punta Hermosa | US$ 2,386 | ||
| Punta Negra | US$ 620 | ||
Venta de casas de playa
La búsqueda de casas de playa también tuvo un incremento del 25% entre octubre y noviembre, señala Properati Perú. Punta Hermosa lidera el costo promedio por metro cuadrado.
| Ubicación | Ticket promedio del m2 | ||
|---|---|---|---|
| Punta Hermosa | US$ 1,654 | ||
| Punta Negra | US$ 1,419 | ||
| San Bartolo | US$ 1,485 | ||
| Pucusana | US$ 1,222 | ||
| Asia | US$ 1,074 | ||
“Ha habido mucha demanda por la compra de casas de playa. Ha crecido al doble del año pasado. El público está buscando con presupuestos de hasta US$ 600,000 en Asia y US$ 350,000 en el sur chico. El mercado se está moviendo mucho”, dice la representante de Perú Sotheby´s International.
Sostiene que este es un buen momento si una persona desea comprar o vender casa de playa porque después de la pandemia la situación puede retornar a la normalidad, además se pueden obtener buenos precios.
