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La afectación de nuestra economía debido al impacto del coronavirus también tendrá un impacto en los precios de las viviendas, que tendrán una tendencia a la baja por lo menos este año, proyectaron analistas.
Mario Guerrero, Economista Principal de Estudios Económicos de Scotiabank Perú, estimó que la demanda por viviendas bajará debido a la contracción de nuestra economía.
“La oferta terminará siendo mayor que la demanda y eso presionará los precios hacia abajo”, señaló Guerrero a Gestión.pe.
El analista agregó que muchas personas podrían postergar su decisión de compra de una vivienda, ante la incertidumbre de si en los próximos meses perderán el empleo o reducirán sus fuentes de ingreso.
En ello coincidió Guido Valdivia, Director Ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). “Es probable que haya una merma en el mercado de viviendas, no solo de precios, sino de confianza, la gente posterga este tipo de decisiones”, señaló a Gestión.pe.
Agregó que a inicios de año se tenía previsto que se colocarían unos 20,000 créditos Mivivienda en el 2020. No obstante, ahora la previsión es que solo se demanden unos 13,500 préstamos hipotecarios en el marco de este programa.
Por su parte la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) ha estimado que las ventas de viviendas en Lima y Callao bajarían entre 5% a 10% este año, debido al impacto del coronavirus.
Cabe recordar que el último reporte del mercado inmobiliario elaborado por el Banco Central de Reserva (BCR) mostró que los precios de las viviendas nuevas en Lima, en los distritos top, bajaron en 2.3% en el 2019, mientras que los precios de las viviendas en el segmento medio se mantuvieron estables.
Desarrollo de proyectos
Asei refirió que los proyectos ya construidos y en construcción seguirán con sus procesos previstos, una vez terminado el periodo de cuarentena.
“Pero quizá algunos proyectos en planos demoren un poco en reactivarse, unos tres meses, pues las ventas al inicio serán menores”, indicó a Gestión.pe Ricardo Arbulú, Presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI.
Ante ello, Arbulú adelantó que las inmobiliarias ya alistan precios con ofertas y descuentos para atraer a más clientes y ayudar al repunte de las ventas.
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